答：房产证一般交房之后办最好，尽早申请办理能够杜绝一些隐患，尤其是有资金问题开发商。

答：是的，要提交申请的好像。

答：宁波市商品房过户程序(一)明确开发商早已开展初始登记。开发商申请办理初始登记是本人办房产证的重要必要条件。(二)明确房屋面积，到开发商指定房屋面积计量站申请办理并领取测绘工程表。或是携带身份证直接去开发商处领取，可以向备案机构办理对房屋面积开展测绘工程。(三)递交有关文件，填好《登记申请表》。需提供的材料包含买房合同、房屋结算清单、大房产证明等。填好好一点的申请表格必须请开发商审批并盖章。(四)缴纳房屋维修基金、房产契税。需注意，不管是住宅小区办扣除或是金融机构代办，都必须要保存好缴纳凭据，这几笔资金的缴纳凭据是办房产证的必要档案，一旦丢失会影响到得到房屋产权证。(五)依照限定时间领取房屋产权证一定要保留好主管部门给出的领取证书通知单，并依据上边通知时长领取房屋产权证。此外，在缴纳合同印花税和产权年限评估费、成本费时要认真核对房产证记述，特别是面积、部位、支配权人姓名、所有权情况等关键信息。

答：1、给予需要材料：1）购房者到开发商处出具购房登记申请表格。2）购房者到房产管理局缴税对话框缴纳税费和房屋维修基金。3）购房者到办证大厅办理房产证就行了，办理房产证必须20个工作日日。2、开发商办理初始登记：1）开发商必须在生产当场填好原始申请表，然后由开发商的企业法人签名，还要带上买房合同、房子结 构测绘报告等材料。2)开发商领到购房者提交的材料，并且对材料开展初步审查。3）开发商将初始登记需要材料交到办证对话框相关工作人员。4)开发商在规定的时间内把所有材料交到房产部门。3、办理房产证：1）测绘队评定测绘公司进行评定，之后到房产管理局交易中心办理评价结果登记手续。2）办证员到所属的房产管理局办证大厅填好揽收申请表。3）携带分析报告、买房合同、身份证件、户口簿、工程图纸、房屋维修基金税票等材料到办证大厅办理，并缴纳有关费用。4)房产管理局工作人员会对递交的材料进行审查。5）假如审批达标，就可以去房产管理局领到房产证。此外，办理房产证实际程序流程可能会因地域而不同，因而最好是在买房前向当地房产部门资询有关规定和流程。

答：房屋产权证没办也算是有房的，但凡是交易合同有办理备案纪录就算是有房了，房屋产权证仅仅是房子的产权凭据。

答：新房房产证是可以一直不办的，不过不办房产证，房子就暂时属于开发商名下，如果开发商有债务问题也会受到影响。

答：1、五证不完整。需要具备的“五证”就是指，《国有土地使用证》、《土地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房买卖许可证》或《商住楼销售许可证》。2、工程验收不过关；4、未缴相关费用；5、利用假资质购房。

答：贷款买房，如果买的是现有的房子，房产证马上办理，马上就能拿到。如果买期房，交房时会拿到房产证，交房时间开发商或者卖房产的公司会通知你，一般从开工到交房1-2年就可以拿到房产证。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

答：法拍房能办理房产证，法拍房申请办理房地产具体流程如下所示：1、交纳全款后，按揭贷款用户在拍卖成功尽快在指定银行面签，金融机构7-10个工作日根据下款到法院指定账户。2、法院接到全款后10个工作日上下领取成交确认书。3、10-15个工作日领取执行裁定书及协助执行通知书等有关公文。4、领取详细资料到房产管理局税种核定，核税后工资交了税金后7个工作日领取房产证。

答：房子没交房能办房产证，例如现房新项目，许多的现房临时都不一定有人买，但是这些房子的房屋产权证都是办完的。办房产证和交货并没直观地联络，而是说一般预售房新项目办理证件都是在交房之后，只需房子已通过相关部门工程验收就可以办房产证了。

答：新房房屋产权证并不是只有开发商办，房屋产权证自身也可以办，但凡是开发商办好了初始登记就可以自身办了。

答：逾期不办理房产证的房地产商可以按早已收取的购房款总金额参考中央人民银行所规定的金融企业计收逾期贷款利息的标准赔付，合同书上对推迟办理证件合同违约金做出约定的，依照约定的标准赔付。

答：银行不得不通知你申请房产证。我国现有法律制度采用物权登记公示主义，通过登记拥有物权。银行需要审核房产证才能办理抵押，没有房产证就不能办理抵押贷款。

答：房产证早办好和晚办事实上并没有太多区别，但是房产证没办得话，房子是暂时属于开发商的，假如开发商被执行会搞得很不便，尽快办会很好。

答：竣工后，只要五证齐全，完成验收程序后即可办理房产证。如果买家买了新房，大概需要三个月的时间。当然，这是最长的时间，有些可能只需要两个月。

答：先办理契税及维修单，交给物业，物业与地产公司会通知何时领取房产证

答：购房者应按2-3%的购房价格向开发商缴纳维修基金，或参考购房者从开发商处购买房屋并办理产权转让时的总房价，按当地住宅建筑安装工程每平方米成本的5%至8%缴纳。具体收费标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

答：一是小产权房屋开发人员根据房屋建设批准，向土管局缴纳一定量的土地出让金，将集体土地变更为国有土地。第三，根据变更的国有土地使用证和缴纳的建筑环税收票、建筑批准和城市规化许可证，到房管部门办理房屋总证。

答：房产证是一房一证的，也就是房屋所有权证和房屋一共有权证。房屋所有权证上只有登记一个人的名字，便是登记在房产登记簿里的名称，二者登记的名称务必一致。而房屋一共有权证乃是多本的，能够发送给具有房屋共有权的别人。所以从理论上而言，房产证能够写几个名称是并没有数量限制。

答：1、不利于房产的传承、赠予商铺的变化，在法律上有严格备案公示公告现实主义，没有产权证的商铺也会导致传承合同书、赠予合同的无效。2、不利于夫妻共有财产的分割：夫妻在离婚的时候，牵涉到婚后财产的分割，但对商铺的分割尤为重要，没有产权证的商铺其实也是不能进行分割的。3、不利于商铺出让：购房者买房往往会有升值的效果，在价格行情产生变化的情况下，购房者也会考虑对商铺开展转现。但房产买卖也是需要商铺产权证明的。没有产权证的商铺在投资中，不受法律保障的。4、不利于开展质押：金融机构办理抵押必须对房屋产权证进行审查，没有产权证是很难办理抵押借款的。5、不利于租赁：假如承租方以出租方没有产权证并不是该商铺的合理合法人为因素由不交租金得话，法律上有适用这个观点的。

答：如果开发商合法注销，购房者可以持合法注销证明、买卖合同原件、个人资料到相关部门申请房产证，经部门核实后即可办理。购房者应首先到工商部门查询是否注销。

答：公积金贷款买房还是正常的办理房产证，公积金贷款买房后等开发商办初始登记随后自己去房产管理局办房产证就行。

答：办理农村老房产证要钱，包括契税、印花税、个人所得税、增值税、登记费(住宅/套、非住宅/宗)；测绘费(纯住宅不含架空层、商业、综合楼)；安全性鉴定费，档案费。

答：契税并不是在办理房产证的时候才会交，契税需在购房者签署土地、房屋权属转移合同书的那天或是购房者获得别的具备土地、房屋权属转移合同性质凭证当日开展缴纳，凭完税凭证办房产证。

答：没办房产证但只要网签备案了就算是有一套房，只要有信息保存在房管局就算是有房了。