找到37篇关于房贷首付比例的内容
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房贷首付可以多付吗?
答:房贷首付是能够多支付的。房贷首付比例最低为二成,这一最少比例就是指用户首付最少要出二成的购房的钱。对于用户提升首付比例,提升首付款额度,银行不去做限制。乃至,只需用户想要,首付款九成,借款一成都可以的。可是,绝大多数贷款买房子的用户,往往需要保存更多周转资金,因而房贷首付的比例不太高。2024-03-01 09:37:06 -
房贷首付20%需要什么条件
答:1、稳定的收入来源:银行必须确保您有足够收入来支付每月的房贷还款。一般,你的收益应当足够支付你的负债,包含住房贷款、信用卡别的借款。2、良好的信用纪录:银行必须确保您有良好的信用记载,便于他们能够信赖您可以准时还款。如果你有过贷款逾期或欠款的纪录,银行可能回绝你的借款申请。3、足够的储蓄:即便您只需要支付房屋首付的20%,您仍需要有足够的积蓄来支付其它杂费,如鉴定费用、律师费和其它附加费。4、稳定工作:银行必须确保您有稳定工作,便于他们能够信赖您可以准时还款。假如你是自雇人士或编外人员,你需要提供更好的证实来验证你的工作稳定。5、足够的财务能力:银行必须确保您有足够的财务能力来支付房贷还款。她们也会考虑你的负债比例、收入与支出等多种因素来决定你的会计能力。2024-01-19 09:28:46 -
第二次公积金贷款首付比例是多少
答:1、应用公积金贷款选购二套房,最低首付比例30%,银行贷款利率为贷款基准利率。职工的公积金贷款能贷信用额度不能付款购买商品房需要时,职工可向受托银行申请办理商业服务住房贷款,然后由受托银行以公积金贷款与商业住房贷款的组合形式向职工派发。2、公积金贷款选用质押担保方法的,借款人(即申请办理公积金贷款的职工,相同)要以所购买商品房作为抵押物。借款人理应和受托银行签署借款合同,并按照当地房产不动产备案规定办理抵押登记。3、公积金贷款选用抵押担保方法的,借款人或第三人应提供公积金管理中心和受托银行承认的凭证式国债、受托银行行内本国货币定期存款,以及其它依规可质押的权利质押开展贷款担保。借款人理应和受托银行签署质押合同,并且在协议约定时间内申请办理权利质押转交相关手续。2023-09-19 12:00:48 -
广州市首套房首付款来源有要求吗
答:广州首套首付款由来有要求。公司对买房者首付款由来审批给出了大量很明确的规定,主要包括:给予首付款流水;对于有些首付款为近几个月内转到的,需核实为合理收入所得;针对直系亲属转到的,还需提供直系亲属近几个月流水;若家属一年前已拥有可以直接评定;若时断时续存进的,需核实为合理收入所得。2023-08-31 08:49:10 -
买房首付款比例一般是多少
答:一般是三成,有的地方要求是不低于二成。不论是使用公积金贷款或是商业贷款选购首套,大部分首付占比全是房屋评估价的30%,假如购房面积在90平米以内的,公积金贷款首付还可以在20%。2023-08-30 15:31:11 -
房贷首付多交好还是少交好
答:购房首付最好还是少付比较合适,贷款期限越多越好。1、通货膨胀,货币愈来愈贬值由于通货膨胀的主要原因,每一年货币的消费力都是在降低,货币愈来愈贬值。购房的钱总数不会改变,但是货币每年都会贬值,长久以往就等于是省下不少。自然,你需要明确个人收入水准高过通货膨胀,不然也占不了多大低。2、建议多买一套房子条件允许的话,能把节省下来钱用于多购买一套房子。依照最近房价发展趋势,多购买一套房子,要不了数年就能赚一倍。3、增加房子面积首付都有一个最低水平,也可以把多出的首付款充注到房子面积上边。本来可以买中等水平房型,大家便把总面积增加。中后期不论是全国房价上涨或是用于租赁,全是能够赚钱。4、用于项目投资很多项目少付首付,建议多向银行贷款,这可以省出更多余钱。可用于项目投资很多项目,相比较贷款的贷款利息而言,应该算是挣了。5、留之备用少付一些首付,在手头上留一些钱。万一有必须使用钱时,防止手头上没钱可以用的窘境状况。2023-08-10 09:37:55 -
商贷首付比例决定因素有哪些
答:1、本地现行政策,一般来说,不一样城市标准的首付比例也不尽相同。一般首套房首付大多是3成,有少数城市有2而成状况,二套房首付一般4成左右,三套房或以上一般大多是全额付款,详细情况需看本地政策要求。2、收入状况,收入状况决定着还贷能力,一般银行将规定你收入需要达到家中月均还款额度多度一倍以上,不然贷款额度也会降低,那相对应的人的首付比例也会增加。例如,房屋总价格100万,最少首付款是3成,依照商业贷款70万、年利率5.39%、20年限来计算,月都需还4771元,那么你的月收入就需要做到9542元才可以,不然估计就贷不上70万余元。3、买房者年龄,一般商业银行规定男士年龄不得超过60岁,女士年龄不得超过55岁。部分金融机构很有可能有着不同的要求。一般年龄越多,贷款额度越小,首付比例越大。2023-08-03 08:54:18 -
贷款买房贷款批不下来首付能退吗
答:贷款购房贷款批不下去首付款会退。假如是金融机构原因造成贷款批不下去,购房者可以跟卖家协商解除购房合同,卖家应当没有理由退回购房首付。如果因为购房者个人原因,例如个人征信记录有污渍或是还贷能力不足从而影响贷款审核,最先应尽量处理,如找贷款公司贷款担保或是增加借款期限等。假如仍难以解决,那就只能消除购房合同了。在这样的情况下,购房者必须承担赔偿责任,赔偿损失给卖家,与此同时卖家应当退还首付。总而言之,不管是哪一种缘故促使贷款办不了,购房首付都是能够退,差异仅取决于购房者是否要赔偿损失。2023-07-28 10:39:01 -
上海二套房贷首付比例是多少
答:依据上海市的购房贷款现行政策,购买第二套房子的商业贷款利率是有要求。如果是购买一般自住房,那样首付款占比不可以少于50%。如果是购买非一般自住房,那样首付款占比不可以少于70%。需注意,购买第二套房子时,金融机构并也不会像购买第一套房子时一样给与相对较高的贷款额,因而购买第二套房子的首付款是一个在所难免难题。2023-06-14 09:00:55 -
房屋首付可以用公积金里面的钱么
答:不可以用于首付。公积金的使用原则就是“先消费时获取”,即只会在购房个人行为产生之后才可以提取公积金。但是购房的人可以在购房后,凭借款合同的原件和复印件提取公积金来减轻购房首付及月资金压力。2023-05-16 10:30:53 -
二套房贷首付比例怎么计算
答:公积金贷款首付比例一般为20%。第一套住房结算贷款公积金贷款购买第二套住房首付比例一般为30%。计算第二套住房贷款首付比例的规定是:最低20%~40%计算。个人贷款首付比例一般为40%。2022-09-04 13:16:38 -
买房首付20%和30%的区别是什么
答:一定要结合贷款额度的上限确定首付比例,注意不要因为首付过低而超出自己的还款能力。同时,对于首付比较充裕的购房者,在选择贷款买房时,也要合理配置资金,选择合适的首付比例。贷款买房大家要量力而行,至于首付20%和30%区别、买房子首付付多少最划算,大家还是要从自己的实际情况出发。2022-08-27 15:56:16 -
房贷首付比例还会降低吗?首套房最低首付是多少
答:房贷首付比例是否会降低要依据国家调控政策看来,如今许多地区逐渐降低个人住房贷款的房贷首付比例,这一占比降低到了20%,有一些地区乃至早已降低到了10%。2022-02-21 09:31:55 -
多地首套房贷首付比例降至20%是怎么回事
答:2022年春节前后,重庆、江西赣州多家银行将首套房贷首付比例降至20%。除菏泽外,全国一些城市也默默降低了首套房贷利率和首付比例。山东菏泽首套房贷首付比例降至20%,主要是因为山东菏泽首套房贷首付比例从30%降至20%。2022-02-21 09:31:30 -
2022长沙贷款买房需要支付多少首付
答:武汉买房首付:第一套房公积金房贷或商业银行贷款全是最少首付30%,二套房首付60%,单身男女第一套房首付最少30%还可以申请办理,可是如今金融机构缩紧放,因此提议为了更好地好下款,最好是提升首付到40%或50%”。2022-02-15 15:40:45 -
二手房首付比例是多少?二手房首付比例怎么算的?
答:如果是商贷购买二手房的,选购首套房自住房且套型总建筑面积在90平米以上的家中(包含贷款人、另一半及未成年子女),借款首付款占比不可小于30%。二手房的成交价,和银行评估的房子使用价值不一定同样,首付只有是银行评估总价×30%。假如银行评估总价比具体成交价来的低,那麼借款的信用额度就较为低。首付=具体成交价 - 银行评估总价×(1-首付占比)。2021-12-29 11:35:56 -
二套房贷首付比例规定,二套房贷首付比例是多少
答:依据中国全新颁布的二套房政策要求,个人选购二套房贷款首付比例不可小于40%,利率为金融机构标准利率的1.1倍,但因为地域的不一样,不一样的城市的本人二套房贷款首付会出现一定区别,现阶段绝大多数城市本人二套房贷款首付比例在50%-70%中间。2021-10-13 08:42:28 -
什么是二套房贷首付?二套房贷首付比例多少?
答:二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。职工家庭名下已拥有一套住房或无住房但有住房贷款记录的,购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%。2021-09-13 12:59:34 -
房贷首付比例是多少?二手房贷款的注意事项?
答:房贷首付比例:1、商业贷款买房首付比例购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第2套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,银行基本上不给予申请贷款。2、公积金贷款首付比例对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。二手房贷款办理注意事项:为避免自身风险,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件,主要包括:(一)房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准,房龄越长贷款成数就越低,甚至可能不予贷款。(二)房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋,贷款成数较低,甚至可能不予贷款。(三)贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人,贷款的成数越低,甚至可能不予贷款。(四)贷款房屋套数。如果是贷款买第二套以上的房屋,贷款成数降低,甚至可能不予贷款。(五)贷款人如果是外地户口,贷款成数也可能降低。所以,买房人在正式签约前,应拿着卖方产权证复印件和自身收入证明等材料到银行去详细咨询,做到心中有数之后再签约。2021-09-12 16:08:33 -
房贷首付比例可以自己选择吗
答:“不可以,都是按规定的,首付是三成,贷款年限根据收入来决定的。 因为个人情况不同,房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定: 1、个人住房贷款最长期限为30年; 2、个人商业用房贷款最长期限为10年; 3、男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。2021-08-17 15:37:26 -
首套房公积金贷款首付比例是多少?
答:职工家庭(包括主借款人、配偶及未成年子女)名下无房,且无住房贷款记录的,使用住房公积金贷款购买首套普通自住住房,执行首套住房公积金贷款政策,首付款比例规定如下:购买商品房的,贷款首付款比例不低于30%,同时不低于公积金中心楼盘合作协议规定的最低首付款比例;购买二手房的,loupan.com房龄为20年(含)以内的,贷款首付款比例不低于30%;房龄为20年以上的,贷款首付款比例不低于40%。2021-04-29 19:02:24 -
房贷首付一般是什么时候支付的
答:1、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应及时支付。2、购买期房还贷:在签订完购房合同后,补齐贷款资料送去银行审批,银行批准贷款后,从银行放贷之日起,一般是同一天之后的一个月内开始还贷(即自放款的次月开始还月供)。期房:人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,但由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。2021-03-11 13:49:02 -
房贷首付是怎么算的
答:一、首套新房首付算法有规定根据国家规定,以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的最高可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。如果采用商业贷款,还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于70%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付,如果购买二手房时,就需要跟房主协商首付,只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商,为了吸引客户购房,还推出有首付优惠,例如国家规定的至少30%的比例不能动,开发商会为你垫付一部分钱,让你先定下房源。例如总价为100万元的房子,首付至少需要30万元,有的房地产开发商优惠先付20%,剩余的10%他们先垫付,让购房者在一年内凑齐补交,这也是一种策略,延缓购房者的首付压力。2021-03-11 13:47:17 -
房贷首付是百分之多少
答:1、商业贷款房贷首付比例如果申请商业贷款,银行会审核购房者家庭的收入情况和还款能力,以确定能贷多少钱,首付比例为总房款减去客户贷款额,贷款首套房的首付款比例不得低于30%,二套房首付款比例不得低于60%,第三套及以上住房的,禁止贷款。2、公积金贷款房贷首付比例如果申请公积金贷款,首付比例为总房款减去客户贷款额,建筑面积在90平方米以下的首套房首付比例不得低于20%,90平方米以上的,首付款比例不得低于30%,二套房首付款比例不得低于60%。2021-03-11 13:45:59 -
2021年公积金贷款买房首付比例是多少
答:2021年职工家庭购买首套90平方米以下(含90平方米)住房的,公积金贷款首付比例不低于20%;’购买首套90平方米以上住房的首付比例不低于30%。2021-01-05 10:19:42
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