答：房贷贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

答：房贷贷款利率的计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

答：根据借贷人名下的房产来看，以及计算。首套住房贷款利率是指贷款购买第一套房子时的利率，如果借款人有房，就不算首套房贷款了。一般首套房贷款利率都是有优惠的，相比二套房贷款利率低一些，如果借款人申请的是公积金贷款，还可以享受到五年以上贷款利率3.25%这个利率。

答：房贷利率有2种测算的方式 ，分别是等额本息和等额本息本金，计算方法如下所示：1、等额本息：每月贷款利息=借款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月编号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕。2、等额本息本金：每月贷款利息=(借款本金-已偿还本金)×月利率。

答：1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]。式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)。2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5）。

答： 基准利率央行决定，执行时间各行自行决定贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。房贷利率,一般是每年的一月一号调整一次。

答：现在税收政策已经明确：“住房贷款利息专项附加扣除”所称的首套住房贷款，是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人在填报相关扣除信息时，应审核一下自己准备扣除贷款利息专项支出的这套住房，其贷款利息究竟是否符合“首套住房贷款利率”，如果对自己的住房贷款是否符合首套住房贷款扣除条件难以确定的，可以通过查阅贷款合同（协议），或者向办理贷款的银行、住房公积金中心咨询等方式确认，可不要只看贷款利率高低等想当然的自我判断哦，以免造成失误。

答：算的。以下是认定为二套房的几种情况：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房：根据目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房：目前银行对二套房认定是"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

答：1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。2、等额本息的还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期的本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金;第二期利的息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。银行贷款买房利息：1、信用贷款类。这类贷款主要是用于消费用途，额度不高，通常利率会根据申请人资质情况做上浮调整的，上浮范围在10%-30%左右。2、房贷利率大家都不陌生，现在买房贷款，利率基本都会上浮，如果是首套房，利率上浮范围在10%-20%左右，如果是二套房利率上浮范围在20%-30%左右，具体还要看各地政策以及申请人的资质情况来决定的。3、抵押类贷款。这类贷款额度较大，申请的贷款期限也较长，不过利率相对于信用类贷款来说，不会太高，通常利率为基准利率的1.2倍左右。4、银行贷款基准利率：短期贷款：一年以内(含一年)年利率4.35%;中长期贷款：一至五年(含五年)年利率4.75%;五年以上年利率4.90%;个人住房公积金贷款：五年(含)以下年利率2.75%;五年以上年利率3.25%。5、银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

答：一般来说，慈溪房贷计算器是可以查看房贷利息的。房贷利率计算器可以对于以前已经办理完按揭手续的用户，每个月银行所扣款项对不对;遇到利率调整时，银行有没有按照规定执行新的利率，新的月还款额调整到多少，现在很多网站上都可以找到房贷利率计算器。

答：采用等额本息本金还款法的住房贷款其月利息计算方法是：月利息=(本金-总计已还本金)×月利率。而月本金=总本金÷还款月数，因此 月还款额(本金 利息)=(借款本金÷还款月数) (本金-已偿还本金累计额)×月利率。

答：不是，可做公职金最低。

答：提前还款起码要满一个月，利息都是按银行每天的利率来算

答：商业房贷首套房利率(首付最少3成)，常见批出利率1.1倍(5.39%)，最低利率1.1倍(5.39%)，最高利率1.2倍(5.88%)，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。商业房贷二套房利率(首付最少3成)，常见批出利率1.2倍(5.88%)，最低利率1.1倍(5.39%)，最高利率1.3倍(6.37%)，目前二套房贷款利率多执行1.2倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时与银行以及借款人资质有关。

答：一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。　　等额本息计算公式的计算原则是：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，之后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但是月供总额是保持不变的。等额本金计算公式：每月还款额=每月本金+每月本息。　　而如果采取等额本金还款法的话，那么计算方法是：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

答：买房按揭贷款分为商业贷款和公积金贷款，具体利率如下：(1)商业贷款利率如下：六个月4.35%;一年4.75%;一至五年4.90%。(2)公积金贷款利率如下：五年以下(含五年)2.75%;五年以上3.25%。按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的：(一)等额本息还款法等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1](二)等额本金法等额本金法计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

答：根据2021年中国人民银行公积金贷款利率，五年以上的贷款利率为3.25%，则利息就是650000元。银行利息计算公式为：利息=本金*年利率*时间。则100万公积金贷款20年利息为：1000000*3.25%*20=650000元，利息就是650000元。各家银行的各网点的利率可能不一样，但都是在央行基准利率上调整，具体请以实际交易利率为准。

答：贷款提前还款是否需要交纳30年的利息取决于签署的合同，在合同中都会写明提前还款是否需要支付违约金，在不需要缴纳违约金的前提下，就可以办理提前还款。另外在签署贷款合同时也会选择还款方式，也就是“等额本金”和“等额本息”两种方式。等额本金就是每个月还款的金额不固定，但是前期必须要大额还款，那么这种方式如果是提前还款的话就可以节省一部分的利息了;等额本息则是每个月还款金额是固定的，但是银行会收取部分利息，如果是等额本息贷款那么是无法减少利息的。

答：怎么具体算买房贷款利息

答：房贷分三种，一种是公积金贷款，第二种是商业贷款，还有一种是混合贷。公积金贷款相对来说利息是比较低的，具体的话可以找个房贷计算器自己算一下就能知道大概数值了。

答：　目前人行公布的5-30年(含30年)贷款年利率是4.9%，如果按照基准利率来计算，在利率不变的情况下，申请房贷50万元，分30年进行还款，如果采用等额本息还款方式还款，那么利息总额是455308.1元，每月还款金额是2653.63元，如果采用等额本金方式，利息总额是368520.83元，月还款额逐月递减。

答：房贷通常就是等额本息和等额本金这两种还款方式，如果选择等额本息还款，那利息=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数-1]-贷款本金；而若是选择等额本金还款，利息=（还款月数+1）×贷款本金×月利率÷2。

答：首套房贷款利息扣除的意思就是指纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，在偿还贷款期间，可以按照每年12000元标准定额扣除。我们通俗来讲，它的意思就是说不管你是否单身，那么只要在国内通过有商业银行或公积金住房贷款，且住房贷款执行的是首套房贷利率，就能够每个月在税前扣除1000元，但是最多只能扣20年。就算是个人或家庭拥有多套住房，只要你的第一套住房执行的是首套房贷利率，都能享受住房贷款利息扣除。

答：房贷在个人所得税可以扣除。所谓的房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为税前减除项扣除。也就是说，每个月发工资的那天，在算你该交多少个税时，你的房贷产生多少利息，你的工资就减去多少钱再去算个税。除此之外，扣除标准不同，具体扣除的金额也是不同的。

答：房屋贷款利率跟贷款地区的政策、购房者的个人资质等有关，不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，通常首套房的贷款利率上浮10%-20%左右。基准贷款利率：1年以内贷款年利率4.35%;1年到5年之间贷款年利率为4.75%;贷款期限在5年以上年利率为4.9%。对于购房者来说，若房贷利率上浮，那么意味着购房者在贷款利息方面需要多支付一大笔费用，若房贷利率下调，那么购房者就可以省下一笔利息费，因此房贷的利率问题一直以来很受大家的关注。不同地区、不同银行的房贷利率会有差异，房贷利率还会根据购房者的个人资质情况有所不同，在2017年到2018年上半年的时候，我国的大部分地区的房屋贷款利率都有一定比例的上浮，通常首套房的贷款利率上浮比例在10%-20%左右，二套房的贷款利率上浮比例在20%-30%左右，可能有部分人对于这个上浮比例没有一定的概念，那么下面就给大家举例计算说明：例如房屋总价为80万，支付30%的首付款，也就是购房者要贷款56万，若贷款期限为30年，选择等额本息的方式还款，银行利率是按照基准利率4.9%执行的，那么购房者需要支付的利息为509945.07元;若利率上浮了20%，那么需要支付的利息就是633184.44元，通过以上计算可以看出购房成本跟贷款利率有很大的关系。