西双版纳港湾新城周边教育师资力量还是很不错的，可以上西双版纳自治州育才幼儿园，欢乐城双语幼儿园，景洪市第二中学，景洪市第三中学，景洪市民族中学。

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港湾新城普通住宅:70年 花园洋房:70年 酒店式公寓:70年

港湾新城打造景洪滨江轻奢主义垂直生态住区。社区拥有约5400m²地面绿化，约3700㎡垂直绿化，2300㎡首层泛会所，25-45米超宽楼间距，6米挑高双重入户大堂，3米层高房屋，精工府邸，奢适人生。

港湾新城物业由开发商自持，物业费1.2元/月/㎡。

港湾新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买港湾新城房子情况自行测算一下。

港湾新城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买港湾新城房子情况自行测算一下。

目前项目在售两室、三室、四室。二房为82.48㎡，三房为107.72㎡、119㎡、127㎡，四房为123.46㎡。

项目属于景洪市市中心，优势资源集中，交通、教育、医疗、生活非常方便;项目墙体外型结合当代先进科学理念“垂直绿化”，在你家阳台外种植绿化。项目每一栋都是独栋独单元，视野采光达到极致酒店式入户大厅，高端大气上档次，豪宅的标配澜沧江滨和绿道离项目50米，是你运动健身的好去处。