4月北京二手房网签量环比下跌房价止涨

2016-05-03

据我爱我家集团数据中心统计，截止26日，2016年4月北京楼盘二手房共签22179套，环比3月全月下降了30.7%；日均签量为853套，较3月的日均1032套下降了17.4%。成交均价则与3月持平，保

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4月北京二手房网签量环比下跌房价止涨

2016-05-03 10:49:44 /fengpeipei

据我爱我家集团数据中心统计，截止26日，2016年4月北京楼盘二手房共签22179套，环比3月全月下降了30.7%；日均签量为853套，较3月的日均1032套下降了17.4%。成交均价则与3月持平，保持在43000元/平米左右。

由于签数据具有一定滞后性，实际上，北京楼市在2月底3月初就已经显现出降温趋势，据我爱我家内部统计，从2月29日至今，北京区域二手房实际交易量已经连跌7周，4月份，北京区域二手房实际交易量较3月下降了52.5%，与春节所在的2月基本持平。

伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖分析认为，去年330新政以后，一系列利好楼市的政策出台，引发了购房需求的大量入市，尤其是去年9-10月份大量资金由股市流向楼市，进一步刺激了北京二手房市场的持续升温。购房需求的大量释放使得今年3月份的二手住宅签量突破了3万大关。但是，在从严限购的市场背景下，之前市场购房需求的大量释放，也严重透支了后市的购房需求，所以3月份以来二手房实际交易量的持续下滑也是在情理之中。

胡景晖表示，近期我们可以明显的发现，主动调高售价的二手房业主在逐渐减少，由之前的八成减少到五成左右，部分区域的部分大户型房源甚至出现了售价的下调。

胡景晖预计，如果没有更直接的利好楼市的政策出台，尤其是在房贷方面持续从严的话，从4月份开始北京二手房市场将迎来新一轮降温周期。二季度，二手房签量或将持续回落，房价逐步止涨。下半年，北京二手房市场或将筑底企稳，房价稳中有降。

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