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这些年房价翻倍的上涨，让很多人看到了房地产市场的暴利，于是全民炒房，只有手里有点儿资产的都投入到房地产，大量资金涌入房地产，又推动价格继续上涨，这样一来房价就蹭蹭蹭的就上去了。房价过高，特别是房价
楼市虚火退去 专家：2018年房地产整体进入下行通道
2018-01-24 19:08:13 /xsbnadmin /陈言真语这些年房价翻倍的上涨，让很多人看到了房地产市场的暴利，于是全民炒房，只有手里有点儿资产的都投入到房地产，大量资金涌入房地产，又推动价格继续上涨，这样一来房价就蹭蹭蹭的就上去了。房价过高，特别是房价虚高，会透支老百姓的购买力，影响老百姓的生活质量，所以2017年政府对房地产市场进行调控。
2017年一整年各种调控措施密集发布，限购、限售、限价、限贷等限制措施持续出台，另外租购并举、租售同权、共有产权房都开始从理论进入实践，随着一系列调控措施的施行，“因城施策，分类调控”的效果也是明显的，1月18日国家统计局发布的全国70个大中城市2017年12月的住宅销售价格。
数据显示，一线城市房价涨幅连续15个月回落，15个热点城市中有9个热点城市的新房价格低于去年同期。在政策调控下，房价上涨的势头被明显抑制。
那么，2018年的房地产市场是怎样的呢？国家统计局公布的数据显示，2017年全国房地产开发投资109799亿元，增速相比2017年1-11月回落0.5%，其中住宅投资增速回落0.3%。
这说明随着楼市调控的深入，房地产开放商对房地产的投资热情有所冷却，这很明显会影响2018年的房地产走势。全国房地产商会联盟主席顾云昌在接受采访是表示，2018年中国房地产销售预计将整体处于下行通道中。同时还预测，2018年的房价也将继续维持平稳走势，不会出现大涨或者大跌的情况。
所以，2018年的房地产走势是怎样的，已经很明显了，楼市调控是为了保证房地产的稳定，从而保持经济的稳定发展。随着楼市调控的深入，越来越多的城市的楼市会退去虚火，销售额进入下行通道，房价会小幅回落，房地产逐渐回归理性。
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