选择高层住宅时 为什么不宜买过高的楼层？

很多人都知道，买房的时候选一个好的户型事关重要。而实际上，除了户型之外，楼层的选择也不容忽视。买房如何选择楼层，选择过程中都有哪些需要注意的事项呢?

一、买房如何选择楼层?

1、噪音

低楼层离噪音源最近，且噪音的传播是全方位的，1-4层往往因为有树丛、绿化的第一重过滤，噪音有所减小，而5-8层却因为无遮挡物，噪音更甚，所以想要避免噪音的购房者，还要选择再靠上一些的楼层。

另外，设备层噪音也要注意，像供暖、供电或供水枢纽设备的噪音、机械振动等。

2、视野

低楼层通常与自然相伴，离地面很近，心理舒适度最佳。但高楼层相对低楼层，风景视野相对更好，城市风景尽收眼底。但最好避免顶楼的“顶晒”、“水涝”等问题。

3、采光

低楼层受到其他建筑遮挡，不能接受到阳光的照射，建议挑选高楼层。但是要注意看具体规划，有的就算是高楼层，规划不妥的话，也会没有阳光。

4、价格

不同楼层的房子价格差异较大，而且同一楼层的不同户型价格也有差别。通常30层的高层住宅，20层左右为最贵的。对于购房者而言，可以综合考虑房价做选择。

5、水电供应

高层的水电供应没有低层好，不过一般高层住宅在顶层都建有水箱，可以将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水，这时应急发电机组的配置就很重要，所以选择时也需要考虑进去。

6、电梯

住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

二、不同高度的住宅 哪些楼层优选?

通常情况下：

15层的住宅5层—7层之间最优;

18层的住宅6层—8层最优;

24层的住宅6层—8层以及15层—20层都是不错的选择;

28层的住宅6层—10层以及15层—22层优选;

超过30层的住宅6层—10层以及15层—24层都是不错的选择。

三、选楼层的注意事项

1、不宜选择太高的楼层

一旦发生火灾或险情，楼层太高不利于逃生。以消防为例，一般的消防车能升到25米，消防枪能打到60米长左右，那么水能

2、高层住宅的物业管理不能忽视

高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼的底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。