棚改货币化安置退出？长春取消棚改项目货币化安置购房

8月28日，长春(楼盘)市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》称，为加强房地产市场调控，稳定商品房销售价格，鼓励被征收人选择房屋安置。新启动实施的棚改项目取消货币化安置购房奖励政策，鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

8月28日，长春市人民政府办公厅下发《关于取消棚改项目货币化安置购房奖励政策的通知》称，为加强房地产市场调控，稳定商品房销售价格，鼓励被征收人选择房屋安置。

《通知》称，新启动实施的棚改项目将取消货币化安置购房奖励政策，鼓励有条件的棚改项目新建一定数量的回迁安置住房。

棚改货币化安置，被认为是近年来三四线城市房价上涨的重要原因。近日，棚改货币化安置将逐渐进入尾声的消息频现，央行高层也撰文称“棚改货币化应适时考虑退出 ”。

上周，人民银行武汉(楼盘)分行行长王玉玲在《中国金融》撰文称，建议适当压缩棚改计划任务，逐年减轻或取消对地方政府棚改任务的考核，取消棚改与“去库存”相挂钩政策，因地制宜推进棚改货币化安置，将以货币安置为主转为以实物安置为主、货币安置为辅。

王玉玲在文中指出，货币化安置作为本轮去库存的一种手段，其任务已基本终结，应考虑适时退出。同时，居民对实物安置的诉求上升，希望货币化安置的居民变少。

据反映，由于一般拆迁户的房屋面积和补偿额度相对较小，而目前房价已炒高，棚改区居民货币化补偿的资金用于买房出现较大缺口，有的甚至只能付同等面积的首付款，很多拆迁户转而更愿意采用实物还建的方式获得安置，一方面避免补充买房资金投入，另一方面实物安置房易于随时脱手，实现有效增值。相比之下，仍希望货币化安置的居民变少。