湖北宜昌高校毕业生买房打折 宜昌房价走势分析

9月25日，宜昌市人民政府网站发布消息：全面取消城镇落户限制，同时高校毕业生可按条件打折买房。博士研究生享受8折，硕士研究生享受8.5折，本科生及以下享受9折优惠。买房打折，宜昌的小伙伴可以节省一笔钱了。可现在买房划算吗?南昌房价走势如何?

2017年5月，宜昌市房管局宣布农民工进城购房享受三大优惠，获得三大保障。三大优惠是购买房屋优惠、子女入学优惠、就业创业优惠;三大保障是贷款保障、医疗保障、养老保障。宜昌农民工进城购房享补贴，刺激了大量农民工进城买房。同年宜昌市委、市政府实行棚户区改造，并推行货币化安置，推动房地产去库存。此外，一线城市和湖北省会武汉房价大涨，务工人员买房无望返乡置业，需求增加推动宜昌房价上涨。宜昌房价上涨，房企可谓“功不可没”。宜昌的新区规划以及北站选址的敲定，吸引了大批知名开发商投资开发宜昌。宜昌土地市场也异常激烈，频现，楼面价不断被刷新，房价也由此上涨。

宜昌房价过快上涨，引起了政府注意。2018年6月，宜昌市住建委发布《关于进一步加强房地产市场调控有关工作的通知》。《通知》明确宣布：自本通知施行后，在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的，自签订商品住房网签合同之日起，2年内不得上市交易。

楼市调控后，宜昌楼市有所降温。据国家统计局数据，2019年8月，宜昌新房房价环比下跌0.5%，同比上涨6%。二手房下跌1%，同比上涨1%。据悉，宜昌二手房已经连续5个月下跌。

数据来源：中商产业研究院大数据库

据宜昌统计局数据，近几年，宜昌常住人口小幅增加。2009年宜昌常住人口404.55万人，2018年宜昌常住人口413.59万人，人口增量并不大。

数据来源：中商产业研究院大数据库

宜昌房子多为自我居住，不具备投资价值。此前，宜昌房价多为政策刺激，未来宜昌楼市将回归理性，房价长时间将保持稳定。