【巴中农副产品交易中心】商铺是“租”还是“买”？听内行坦露真言

网络上对商业地产的讨论一直颇多，随着收入水平的提高，很多家庭不仅拥有了二套住房，还增添了商铺这一资产。但对于一部分商户而言，做生意，是“租铺好”，还是“买铺强”，一直存在较多的争议……

商铺投资一般有两种选择：一是通过向业主或者开发商租赁；另外一种则是通过向业主或者开发商直接购买。许多人会认为两者其实就是资金的区别而已，认为租赁投入的资金更低，购买商铺投入的资金更多，是否真的就是这样？

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1.租赁商铺大多需要根据自身经营需求进行设计，然后自行出资装修，加上每个月租金以及人工算下来，投资成本并不低。而且装修的使用有一定期限，通常3-5年就需要进行装修升级，可见租赁商铺是一笔持续性开销！

2.商铺不同于住宅，住宅越老越折旧，商铺越老越值钱。特别是地段优越、人气旺盛、数量的商铺更是抢手，因此租赁这样的商铺往往会遇到房东涨租金或停止续租的尴尬局面，重新找铺经营，则要面对客户资源流失的风险！

3.租铺时还可能会面临需要额外支付转让费用的情况，转让费少则几万，高则数十万，都在为别人赚钱！另外租铺签约一般只能签1-4年，等到生意火了，市场做旺了，房东却要在这个时候收回铺子，你则要面临重新找铺经营的局面。

4.手里握着固定资产，面对风险的对抗能力更大。如拥有创业想法的人，可选择抵押商铺来获取项目的启动资金；运营销售出现问题也可贷款做应急；家庭开销出现突发状况，商铺也可以成为资金周转的渠道。

综上所述，不管从哪个方面来看，买铺都更胜一筹，自己买铺经营

但好铺难寻，如何找到具备投资价值的好铺？

精明的投资总是跟着政策走，跟着趋势走，目前农业处于变革机遇期，催生了新的投资机遇。中央一号文件更是连续17年聚焦“三年”，在众多商铺产品类型中，以民生产业为代表的农批市场，国策护航，政府扶持，前景广阔，回报也更高更稳。

智慧新农批/创富新引擎

巴中农副产品交易中心洞悉当下农批行业发展趋势，以农副产品批发交易、冷链物流、仓储配送、农产品检验、农业科技孵化、电子商务、农特展示展销、金融服务为运营基础，将农产品的信息、数据、物流、配送、仓储，冷链、质量安全溯源等作为运营核心，构建完善的农产品应用整合平台，为市场千商谋便利、谋财富。

规划设计/匠心铸造

三首层设分便捷；内部建有9-14m车道，铺铺临街，保障每间商铺直面消费者，人气不断，商机无限。并配备万吨级智能化立体冷链仓储系统提高贮藏质量，设置配送中心，最大化实现农产品的流通价值。

城市发展热土/商业金洼地

巴中农副产品交易中心，位居“山水居养小镇”规划区域内，属黄家沟批发聚集地，是未来巴城发展的核心区、文化区和居住区，区域发展势头迅猛，更随着交通、商业、医疗等，配套不断完善，板块价值水涨船高。

立体交通枢纽/商贸集散中心

完善的交通配套，既是人气的保障，也是财气汇聚的基础。项目域内“”三纵三横两环一航“的现代综合交通运输体系，拥有辐射巴中两区三线及汉中、达州、广元、广安、南充等周边城市，接驳川陕渝等地的地理优势，路通财旺。

省市双重点/民生菜篮子

巴中农副产品交易中心，作为省、市、区重点建设项目，巴中市重点招商引资项目，民生菜篮子工程，优享政策、税收、金融优惠等相关扶持政策，作为区域涉农商贸流通的大型承接市场平台，全面承接巴中市果蔬业态老市场整体搬迁，与广大商户一起打造千商汇聚的百年旺市。

民生大市/铺铺生金

民以食为天，中国农产品人均消费量稳居世界第一。2020年全国农产品批发市场，交易总额高达5.98万亿元，通过批发市场销售的，果品、蔬菜、食品和粮油产品，更是占到流通总量的70%，巴中农副产品交易中心民生铺，属一日三餐刚需铺，一年四季无淡季，365天都是商机。