致房奴:贷款买房知识点

面对不断上涨的高房价，越来越多的购房者都选择通过贷款来买房。但是，贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴了，为了减轻房贷压力，不少房奴可谓是无所不用其极。对此，小编要说的是，凡事都有秘密，你不可全知，但也不能不知，尤其是贷款买房。如果贷款买房不知道以下这5大秘密，小心多花十几万冤枉钱!

房贷利率上调

1、不要只想着低房贷利率

在楼市调控不断升级的情况下，房贷利率也在不断上涨，银行在审批房贷时，往往会给那些愿意接受高房贷利率的购房者优先放贷，如果你只想着低房贷利率，那么恐怕你要等好久了，而在你等待的这段时间，房价不知涨到什么程度了!

2、提前还贷并不一定省钱

如今，房贷利率已连涨19个月了，不少房奴一看到房贷利率上调，就想要赶紧提前还贷，以此来规避多付利息的风险。但小编要说的是，提前还贷并不一定省钱，也许你反而会花更多的冤枉钱，因为首先，提前还贷往往都需要缴纳高额的违约金，此外，如果你享受有房贷折扣利率，一旦你提前还贷了，那就需要重新签订贷款合同，而新的贷款合同则会执行最新的房贷利率，这样一来，你岂不是要花更多的冤枉钱吗?

公积金贷款买房

3、未用足公积金贷款

公积金贷款利率可是非常低的，可以说是最廉价的融资渠道了。所以，在使用公积金贷款买房时，购房者最好用足公积金贷款，即公积金贷款额度一定要最高，贷款期限一定要最长，这样你的住房公积金才算没有白交。

4、别刷信用卡付首付

随着首付比例的不断提高，好多购房者短时间内很难凑齐首付，于是，就想着刷信用卡付首付。对于这种做法，小编要说的是，且不说刷信用卡付首付很可能被判定为非法套现，就算你成功刷信用卡付了首付，那么到期时你又怎么还款呢?一旦你逾期还贷，那后果可是很严重的!这些问题你考虑过吗?所以，最好别刷信用卡付首付!

5、最好找与开发商合作的银行

一般来说，开发商在售楼时，都会先选好与之合作的贷款银行，如果购房者找与开发商合作的银行进行贷款，那么不仅房贷成功率较高，还能够享受到一定的优惠呢!

贷款买房

如果你在贷款买房时，却不知道以上这5大秘密，那么恐怕你免不了要多花十几万冤枉钱了，购房者一定要切记!对于贷款买房，大家还知道哪些秘密呢?