2019年成都主城区首场土拍，德商17200元/平方米拿下约50亩优质地块

3月12日，成都市公共资源交易中心出让金牛区茶店子区域建设用地，地块总面积49.9亩，起拍楼面价9750元/平方米。该地块原定于3月5日拍卖，后调整至今天。

宗地位置

这是2019年成都主城区首场土地拍卖，在颇具吸引力的条件下，共36家企业参与竞拍，不乏万科、华润、金科等品牌地产商。经过多轮举牌后，该地块被德商地产以楼面地价17200元/平方米竞得，总价约17.2亿元，溢价率达到76.4%。

此前，成都土拍最高楼面地价诞生于2017年4月6日，由东原以17200元/平方米摘获的红牌楼地块，打造的项目东原·印长江已在去年面世。

根据现场情况，宗地四周已经打围，内部目前还有一些拆迁后的建筑残留物。红线内有两处10KV电力设施，对日常生活几乎无影响。

交通方面，宗地距离地铁茶店子站约500米，周边还被金牛大道、中环路、三环路环绕，同时与茶店子路保持一定距离，不受主干道的噪音和灰尘干扰。

宗地内部

配套方面，地块紧邻龙湖西宸天街，该综合体于去年底开业，早已吸纳大量品牌商家，购物、餐饮、体验式消费均能满足。地块正对面是正在建设的新金牛公园，目前已对外开放。

教育方面，地块西侧紧邻成都二十中，北侧毗邻成都四幼，东侧是茶店子小学。

成都茶店子区域上一次住宅用地拍卖是2016年，当时的成交楼面价仅有3200元/平方米，打造成为知名项目首开龙湖·紫宸。

今日拿地企业为成都德商置业有限公司，从2016年起，德商开始在成都土拍市场频繁拿地，有充足的土地储备，目前在售项目包括御璟天骄、迎晖天玺等。

3月19日，距今日拍卖地块不远的另一宗茶店子住宅用地也将走上拍卖台，起拍楼面价8983元/平方米，该地块紧邻西宸天街，含产业建设要求。当日十陵板块、武侯新城板块同样有土地出让，不过均为人才公寓用地。