【云城·书香美邸】公园里，学校旁，四代房！

巴中纳入成渝地区双城经济圈范围，将逐步推动巴中大都市化脚步，巴中的城市发展越来越好，巴中人的幸福指数即将开启“爆表模式”，由此带来的对高品质居住环境的需求也愈发强烈。

您值得拥有更好的的生活

人们在追求品质生活的道路上至始至终孜孜不倦，对居住环境的标准逐渐递增，这不仅体现在人们对小区绿化的要求越来越高，近年来公园房、学校旁边的房子越来越受人们的欢迎就是很好的佐证。

雲城·书香美邸，公园学校让你无需做选择，因为“她”最懂你，你想拥有更好的生活，“她”都能满足。

215亩品质大盘兴文四代居时代

现在我们就来看看能同时拥有“公园”与“学区”这两种稀缺资源，作为巴中城东门户宜居品质代表项目——雲城·书香美邸。

▲项目俯瞰图

雲城·书香美邸——坐落于巴中市经开区东片区，地处秦巴大道与创业路交汇处，毗邻巴中中学、巴师附小等名校，与经开区招商中心、经开区管委会驻地仅一街之隔。项目总占地约215亩，容积率3.0，规划总建筑面积约50万㎡，由34万㎡高端住宅、13万㎡现代城市商业、3万㎡市政广场组成。

四代空中庭院住房品质生活触手可及

人与自然和谐共生的“城市森林花园”——第四代房核心概念，四代房能实现家家户户都有超大私人花园，种种花草、养养宠物、在花园搭个小桌与亲朋好友喝喝下午茶。这种理想的住宅模式，正是四代房诞生的原因。

匠心传承创新贵生活

雲城·书香美邸整体建筑风格延续新中式建筑风格，呈现出大气、典雅、富丽等传统中国建筑色彩，不断引领时代建筑新潮流，外立面整体色彩以新中式色彩搭配，整体色彩典雅精致，温暖富有时代亲和力。

新中式中庭园林传统美学再升级

雲城·书香美邸遵循中国人的宜居情怀，精心打造新中式中庭，各种景观元素巧妙组合，大气中庭格调不凡，漫步园内，一步一景，处处美不胜收。

▲效果图

6米阔景露台公园河景一览无遗

空中花园高层76-110㎡户型设计，超高得房率，户户超大露台赠送，灵动空间布局，户户独享超大空中庭院；

116㎡花园洋房，私家电梯入户，270°景观视野；底跃赠送四重花园，顶跃享超大云端花园，以洋房的价格享别墅的居住品质。

倾心打造6S智慧社区零距离智能服务

雲城·书香美依托巴中市大数据运营中心优势资源，持重资引进6S智慧社区运营管理理念，充分将“物联网+”智慧社区运营深度融入到社区日常生活。智慧社区的发展给都市精英人士的生活带来了许多变化，利用“物联网+”为业主持续提供高效、优质、便捷和安全的物业服务，不断提升业主社区宜居品质生活的美好体验，便是云华地产建设雲城智慧社区的初衷。

定制化配套服务，尊享品质生活

雲城·书香美邸凭借自身的优势资源、定制化市政配套服务、便捷的交通网络体系，雲城将逐渐成为巴城最具品质宜居之地。

在巴中，有一种幸福叫“住在雲城里”……

雲城·书香美邸为了营造更舒适的居住感，择址于宜居兴文，幸福经开的核心商业宜居中心，阳台河、云湖、雲城公园、滨河公园、兴文湿地公园等公园环伺，茶余饭后漫步其中，阳台河水景为伴，荡漾波光投影河岸悠然生活。安家雲城，享尽自然给与的馈赠：绿水环绕，森林包围，处处鸟语花香。茶余饭后，闲暇周末，步行即可前往独属于你和家人的户外天地。

▲兴文湿地公园实景

多维立体交通网络，构筑起雲城业主“成渝”生活圈，真正意义上体现“出则繁华尽揽，入则静谧独享”。

项目扼守巴中东部门户，毗邻巴城东部城市之窗兴文高速站，紧邻汉巴南高铁、广巴达铁路、兰渝铁路、渝西高铁等高速铁路路网重要枢纽巴中东站（高铁站），2024通车后将缩短雲城业主与成渝一线城市距离。

巴中恩阳机场39公里，飞行时间很大程度缩短一线城市至巴中出行时间，更加拉近雲城业主的大都市繁华生活圈。

定制孩子理想未来

“望子成龙，望女成凤”是每一个父母的初衷。雲城·书香美邸毗邻巴中中学兴文校区、巴师附小、瑞思顿幼儿园，周边拥有15年制教育资源，名校林立，涵养书香门第，让孩子在书香墨韵中孕育理想，厚积薄发成就未来，量身定制理想未来。

13万㎡天街商业情景消费体验

雲城业主小区门口独享13万㎡得天独厚的商业资源，满足业主入住后吃、喝、玩、乐、购等情景消费需求，提供完善的商业资源与消费保障。

▲效果图

主力户型推荐

雲城在空间设计中充分融入以人为本的设计理念，建面约96㎡的【雲城·A户型】用大尺度完美诠释生活美学，带来高品质居住体验。

餐客一体——客厅是孩子玩闹的主场，宽敞的空间让孩子嬉戏更加尽兴，餐客一体化设计大大扩展家庭活动区域，并确保整个空间通风采光性俱佳，清风阳光入室，视野开阔一览无余，会客待友、休息娱乐均可轻松满足，让家人的幸福生活加倍。

入户花园——入户花园将客厅与外界阻隔使客厅不与外界直接接触，增加家庭私密性同时，更加丰富室内空间格局，营造温馨浪漫的家庭氛围。当打开家门首先映入眼帘的便是绿意盎然，回家的心情瞬间舒展而惬意。

主卧套房——奢适主卧套房设计，配置独立卫浴让主人起居更舒适、更私密，清风枕眠、阳光送暖，位居房屋最里侧，享受静谧让主人乐享优雅生活。

L型厨房——为家人准备一桌美食是一件幸福的事，厨房自然也要为烹饪留下充足的空间。96㎡的A户型配置大面宽L型厨房，宽敞不局限，功能分区明确，灶台距离和角度都恰到好处，洗、切、烹、煮、收纳一气呵成动线合理，满足各类所求，人性化的设计于无声之处让生活更随心

超高得房率——布局层层考究，空间合理分配，户型周正、动静分离，四房两厅两卫大格局，赠送面积达37㎡实现难得一遇的高性价比，与其他项目同户型相比，以最理想的价格打造墅级空间。

空中花园——阔绰赠送空中花园，让生活空间更充裕，阳光与清风在室内流转，开阔的不只是视野，庭院园林及城市繁华尽揽入怀，尽情演绎生活的乐趣。

向阳而生，温馨而居，城市与时间共进，空间与人居共生，雲城·书香美邸匠心雕琢，为兴文人居焕新品质之宅，为都市精英开创进阶人生，建面约96.34㎡人居空间，实享约133.34㎡墅级空间，你值得拥有！