买房指南|霸州镇好盘盛豪江山、国蕴观澜府哪个适合住?

2024-04-17楼盘网

霸州区域划分为霸州开发区、南孟镇、杨芬港镇、胜芳镇、霸州镇，各个区域之间房价相差不小，据了解，霸州开发区3月新房均价7992元/㎡、环比上月下降1%。南孟镇3月新房均价5600元/㎡、环比上月持平。

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买房指南|霸州镇好盘盛豪江山、国蕴观澜府哪个适合住?

2024-04-17 10:45:10 /Fiona /楼盘网

霸州区域划分为霸州开发区、南孟镇、杨芬港镇、胜芳镇、霸州镇，各个区域之间房价相差不小，据了解，霸州开发区3月新房均价7992元/㎡、环比上月下降1%。南孟镇3月新房均价5600元/㎡、环比上月持平。胜芳镇3月新房均价2766元/㎡、环比上月持平。霸州镇3月新房均价7566元/㎡、环比上月下降1%，所以大家在区域的选择上也需要下一点功夫。霸州楼盘具有地铁房、刚需住房、改善型住房、温泉入户、品牌开发商等特色，在买房时可以结合楼盘特色进行挑选。在城市交通方面，霸州共建有0条地铁，分别是，交通出行非常便捷。相较之下，霸州镇的交通通达度是更高的，大家选择房源时，可以优先考虑这个区域的房源，并且这个区域的楼盘都是不错的良心盘，在价格上是比较友好的。

而在4月，霸州房地产市场中也有一些不错的优质楼盘，例如盛豪江山、国蕴观澜府，这俩都是当前霸州备受瞩目的好盘。而具体购买哪个或者说哪个更好，那就要看您自身的需求了，反正详细信息在下面，大家可以比对一下。同时，如果你希望立即入住，那么霸州各区的楼盘市场也都提供了一些选择：霸州开发区4个,如霸州阳光郡、霸州镇2个,如博雅颐庭，此外，你也可以根据板块来选择房源，当前城市拥有，有些板块具有巨大发展潜力。大家可以先确定板块，然后再选择适合的房源。

这两个楼盘实际差异还是比较明显的，只看这些信息不足以对比，留下您的联系方式，专业人士给您详解这两个楼盘，如果对其他区域楼盘感兴趣，品质好房同样能给您安排上。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	盛豪江山	国蕴观澜府
项目地址	霸州市政府西侧900米	牤牛河东侧500米
开发商	霸州市盛豪房地产开发有限公司	廊坊广安房地产开发有限公司
绿化率	35%	45%
容积率	2.00	1.99
建筑类型	住宅、普通住宅	住宅、洋房、公寓、豪华住宅、普通住宅
物业费	1元/平/月	待定
项目特色	品牌开发商、改善型住房、刚需住房、改善好房	品牌开发商、改善型住房、刚需住房、地铁房、改善好房
产权年限	70年	70年
参考均价	8300元/㎡	7500元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	在售现房	2023年9月9日正式开盘
交房时间	2023年已全部交付	2025年12月31日交房

盛豪江山

小区配套

交通：出门就是943公交车总站，京九铁路。近邻北京大兴机场，坐拥京雄城际、津保高铁两大城际高铁，紧邻R1线，大广高速，教育：项目周边有博凯幼儿园，启智幼儿园，小学：霸州市第五小学，三中，一中。生态：10余家大型温泉养生会馆商业：海悦广场、明珠大厦、京客隆、百货大楼等

交通状况

楼层状况

盛豪江山共7栋楼，目前在售7、8号楼，楼栋位置坐北朝南，在售户型为122三居室、98两居室、128三居室

国蕴观澜府

小区配套

现代主义建筑设计风格，呈半围合式布置，整体园林以“一轴两心一环多节点”的景观布局，健身跑道、童趣乐园、中心约7000㎡中庭人工湖，每一刻，都流淌着时光的美好。

交通状况

【交通路网】项目北侧为益众路（规划中），项目主入口出入路；西侧为东城路（规划中），与迎宾道交汇；东侧为延昭路（规划中），连接迎宾道，南侧为为迎宾道，双向六车道，是霸州市内最宽的主干道，西起霸州车站西跨东环路与京德高速连接线贯通，纵向横穿106国道、兴华路和东环路，向北直达北京，向南连接112国道直通天津及雄安保定等地，无论自驾或乘车出行均能为您提供便捷交通。

楼层状况

【楼栋户数】43栋住宅楼，2栋公共配套，1栋幼儿园，居住总户数约3516户【户型面积】公寓60㎡，高层80-140㎡【公摊】高层25%-28%，洋房18%-20%

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