买房指南|霸州镇好盘国蕴观澜府、荣盛御园更推荐哪个?

2024-04-18楼盘网

霸州是近年来买房非常火热的城市，而且随着霸州房产市场的不断发展，房源价值也不断上涨，表现在价格上也是不断攀升的。据了解，2024年霸州3月新房均价7256元/㎡、环比上月下降6%，这个价格对于很多人来

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买房指南|霸州镇好盘国蕴观澜府、荣盛御园更推荐哪个?

2024-04-18 11:02:55 /Kamilia /楼盘网

霸州是近年来买房非常火热的城市，而且随着霸州房产市场的不断发展，房源价值也不断上涨，表现在价格上也是不断攀升的。据了解，2024年霸州3月新房均价7256元/㎡、环比上月下降6%，这个价格对于很多人来说确实是压力不小的。而且霸州各个区域之间房价差距更是明显，霸州开发区3月新房均价7992元/㎡、南孟镇3月新房均价5600元/㎡、胜芳镇3月新房均价2766元/㎡、霸州镇3月新房均价7566元/㎡，这样看来，霸州区域的选择上也是非常关键的。霸州镇是目前买房关注度更高的板块，其中在售的楼盘数目也是不少的，优质楼盘也非常多，选楼盘也是需要花点时间的。

而在4月，霸州房地产市场中也有一些不错的优质楼盘，例如国蕴观澜府、荣盛御园，这俩都是当前霸州备受瞩目的好盘。而具体购买哪个或者说哪个更好，那就要看您自身的需求了，反正详细信息在下面，大家可以比对一下。同时，如果你希望立即入住，那么霸州各区的楼盘市场也都提供了一些选择：霸州开发区4个,如霸州恒天枫溪郡、霸州镇2个,如霸州碧桂园凤凰星著，此外，你也可以根据板块来选择房源，当前城市拥有，有些板块具有巨大发展潜力。大家可以先确定板块，然后再选择适合的房源。

国蕴观澜府、荣盛御园的大致信息介绍完了，该选哪个，相信大家心中已经有了答案，当然，如果您还是比较疑惑或者纠结，那么可以咨询我们霸州楼盘网的专业顾问，从而做出更明智的决定。具体楼盘相关信息如下：

基本信息对比

项目	国蕴观澜府	荣盛御园
项目地址	牤牛河东侧500米	霸州市裕华道与东外环路叉口北200米
开发商	廊坊广安房地产开发有限公司	荣盛发展
绿化率	45%	35%
容积率	1.99	1.99
建筑类型	住宅、洋房、公寓、豪华住宅、普通住宅	住宅、洋房、普通住宅
物业费	待定	1.8元每平米
项目特色	品牌开发商、改善型住房、刚需住房、地铁房、改善好房	品牌开发商、改善型住房、刚需住房
产权年限	70年	70年
参考均价	7500元/㎡	7300元/㎡
装修状况	毛坯	毛坯
开盘时间	2023年9月9日正式开盘	预计2023年底前开盘
交房时间	2025年12月31日交房	2024.12.1

国蕴观澜府

小区配套

现代主义建筑设计风格，呈半围合式布置，整体园林以“一轴两心一环多节点”的景观布局，健身跑道、童趣乐园、中心约7000㎡中庭人工湖，每一刻，都流淌着时光的美好。

交通状况

【交通路网】项目北侧为益众路（规划中），项目主入口出入路；西侧为东城路（规划中），与迎宾道交汇；东侧为延昭路（规划中），连接迎宾道，南侧为为迎宾道，双向六车道，是霸州市内最宽的主干道，西起霸州车站西跨东环路与京德高速连接线贯通，纵向横穿106国道、兴华路和东环路，向北直达北京，向南连接112国道直通天津及雄安保定等地，无论自驾或乘车出行均能为您提供便捷交通。

楼层状况

【楼栋户数】43栋住宅楼，2栋公共配套，1栋幼儿园，居住总户数约3516户【户型面积】公寓60㎡，高层80-140㎡【公摊】高层25%-28%，洋房18%-20%

荣盛御园

小区配套

园区全wifi覆盖，随时随地享受互联网，智能操控房间的每一个智慧系统。荣盛生活应用（手机蓝牙）：业主进入小区及进单元门和电梯，随身携带荣盛生活卡被门禁天线检测，荣盛生活读卡器读取卡片信息后进行判断，卡片合法时，小区人行入口门自动落锁（开启），业主无需手动刷卡即可顺利通过。充分解放双手，在您提物、打伞、天寒手冷的情况下，无需寻找卡片、刷卡，免去不便的烦恼，此功能为附加功能，交房时会赠送业主荣盛生活卡，供业主体验，门禁系统仍保留基本的IC卡刷卡功能，业主可单独到物业配置荣盛生活卡。

交通状况

一站新区，两站北京；六轨六高，向心而聚京雄城际一站直抵新区，两站直达北京新机场，首都+港口城市+国家级新区，三位一体，赋能霸州未来。六轨道：京雄城际线、R1线、津保高铁、京九铁路、天津至机场联络线、津霸铁路六高速：京台高速、大广高速、京德高速、荣乌高速、荣乌新线、京沪高速立体城市交通，项目交通：紧邻京德高速（距离1公里），东环路、双国道（106国道、112国道），德昭路通达市区繁华处。

楼层状况

小区总占地249亩，住宅建筑面积31.47万平方米，可容纳住户2878户，容积率1.99，绿化率35%，车位配比1:1.2，项目为居住类用地，以住宅为主，分别为高层及洋房产品。共36栋楼，高层、洋房各18栋（洋房以7层为主，高层为24层），7栋公共配套楼，1所幼儿园

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