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马光远表示，今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的绝对值，都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.5套，人均拥有住房面积超过40平的情况下，房地产未来需求的空间并不会太大，而房价与收入的关系已经完全倒挂。
未来十年房价再翻倍?理由真很简单，就一句话告诉你答案
2018-01-11 15:11:53 /liyanlei /天天快报
有人说，发达国家楼市出现崩盘，一般都是在城镇化率达到70%以上才会发生，而咱们目前的城镇化率还非常低，所以绝对不会出现崩盘的!
其实这些年来咱们城镇化却一直在追赶西方国家，城市之间，乡镇之间你追我赶，热火朝天，好一派繁华的景象。然而这种大跃进式的城镇化导致城乡差距越拉越大，人们的幸福感日益下降。经济学家金岩石表示，发达国家城市化进程都经历了50年到100年，甚至更长，在农村人口真正转化为城市人口的同时，农村人口死亡、生育率下降等因素都促成了城市化率80%这一数字的达到。
而咱们只用了30多年的时间就走完了别的国家100年的路，其认为，其实中国的城市化进程已经基本完成，目前还留在农村的人口巨大部分也许永远也不会进城，即便进了城，他们也不会再成为人口红利。
马光远表示，今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的绝对值，都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.5套，人均拥有住房面积超过40平的情况下，房地产未来需求的空间并不会太大，而房价与收入的关系已经完全倒挂。
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