银监会发文 房地产行业与金融机构之间乱象

2018年1月13日，中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》，表明将进一步深化整治银行业市场乱象。其中需整治的，包括违反房地产行业政策等银行业行为。

《通知》指出，直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资，或以自身信用提供支持或通道;向“四证”不全、资本金未足额到位的商业性房地产开发项目提供融资;发放首付不合规的个人住房贷款。

或以充当筹资渠道或放款通道等方式，直接或间接为各类机构发放首付贷等行为提供便利;综合消费贷款、个人经营性贷款、信用卡透支等资金用于购房等行为都将被列入整治。

《通知》表示，各银行业金融机构和各级监管机构要抓住服务实体经济这个根本，严查资金脱实向虚在金融体系空转的行为，严查“阳奉阴违”或选择性落实宏观调控政策和监管要求的行为。

要积极贯彻新发展理念，形成金融和实体经济、金融和房地产、金融体系内部的良性循环。要抓住完善公司治理这个基础，把整治重点放在规范股东行为、加强股权管理、推动“三会一层”依法合规运作等方面。

同时，要抓住影子银行及交叉金融产品风险;严查同业理财表外等业务嵌套;严查业务发展速度与内控和风险管理能力不匹配;严查违规加杠杆，链条，监管套利;严查乱设机构、乱办业务、违法违规销售、利益输送等行为。

《通知》还为2018年深化整治银行业市场乱象明确了设定评估、检查、督查和整改等环节。要求实行“一把手”负责制，制定可行性、针对性强的实施方案，深挖细查，规范整改，严肃问责，并严格纪律执行。对严重违法违规行为、屡查屡犯问题、重大案件和风险事件，依法进行处罚，提升监管威慑力