白沟香溪美园位置怎么样？有什么发展优势吗？

白沟新城紧邻雄安新区，方圆20公里范围内三个高铁站，其中一个还是亚洲最大的高铁站，雄安新区是千年大计，是北京的一块飞地，发展潜力极大。而白沟是紧邻雄安新区的一个城市。其他的城市都是环雄安，只有白沟新城是紧临雄安，所以白沟新城是价值的城市。白沟新城的发展规划是北移东扩，剩余的土地基本都在东边，您可以去博物馆看一下，带着身份证就能去。咱们现在站的位置在这项目位于东一环与津保路交叉口西北角，东一环往东还有丰茂大街，站前街，东外环，可见咱们项目是白沟新城高铁新区的核心领地，往东享受新区的经，而又不用生活在嘈杂的环境中。中国有个词叫邻避效应，通俗讲就是希望享受配套带来的有利又不希望接受配套附属的不利因素。项目周边的东一环大街、津保路、兴胜大街全部是新修的双向四车道。

项目是五证齐全70年大产权社区，区位同样是上北下南左西右东的方位，与项目坐落相同。咱们项目总占地96亩，总建面13万平米，规划5栋高层，1栋叠墅，2栋小高层，10栋洋房，共18栋楼，容积率2.0，绿化率35%，居住舒适度高，产品包括洋房、高层以及商业为主的产品形态，总规划户数为1000余户。项目采用法式建筑风格来建造，配以独有的法式皇家园林，给人以清新，靓丽，现代的建筑形态，它并不在乎占地面积的大小，追求色彩和内在的联系，让人感觉不那么压抑。小区采用了人车分流的设计，人走地上，车行地下，既增加了小区的绿化面积，也保证了行人的安全。社区自建双语幼儿园，北侧紧邻盛华碧桂园双语学校，英杰学校，超高标准的硬件设施，优秀的师资力量，也保证了孩子在社区周边就可以享受幼儿园、小学、中学一站式的优秀教育。社区周边配件了大量的底商，全部由开发公司自持，也充分保证了业主的购物需求。

项目有一个先天优势，那就是地块，楼宇横向排列，保证每套房源的全天采光，这是任何小区再如何营销包装也装不出来的。而且咱们社区是唯一没有回迁户的社区。这样呢在保证了居住品质的同时也更好的保证了房屋的保值增值能力。为什么这么说呢，首先没回迁户，社区容易管理，不容易形成欺生现象，大家都是自己真金白银买的，不会出现出血抛盘的现象，这对房屋的流通性和保值增值都是不可忽视的大利好。还有咱们项目的层高都是三米的极限层高。我说的这几点都是非常重要的，您居住时非常舒适，您将来置换出手时也能提高溢价，提高变现速度。现在人们都喜欢健身，咱们项目将围绕整个社区建设一条一千多米的夜光跑道。而且跑道还连接着五个不同的特色广场，儿童的、青年的、老年的互不干扰，绝对的人性化设计。另外项目提出打造高端低密墅质社区，增加了新风系统、三层LOW-E玻璃、小区采用全智能化管理，高科技智能安防系统包括集中安防监控中心，楼宇可视对讲系统，小区入口、单元门口一卡通系统，24无盲点红外监控系统，项目整体打造高端低密墅质社区，皆在为业主营造良好的生活氛围，无论从高雅的社区环境，还是科技感，都是其他项目无法比拟的。