购房指南|保定新盘房价降了吗？眼下买房划算吗？

2024年，各地楼市的状况相对来说都比较稳定，至于保定，也是大家比较关心的，这里的房价也牵动着很多人的心，不少朋友也都想知道保定的平均房价是否还在涨，目前来看，保定3月新房均价9368元/㎡、环比上月持平，房价波动的幅度不大，但从整体趋势来看，保定房价是必然要涨的，因为保定的物价水平一直在上涨，所以新盘的房价自然也会水涨船高，但是这样的变化是可以让人接受的，因此2024年，如果想买房的话，也是可以的。

另外，在保定买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，保定有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，保定在售楼盘数是301个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像银杏庄园、朝阳首府·御园、颐和雅园、润达尚东城、中莱·景泰家园、首衡健康城翠博府、一渡青青小镇、高碑店诚园、涞源源盛嘉禾、御河上院、庆元府、秀兰山庄生态园、荣庭·双泰城、幸福荷语墅、启明教师苑、中尚·泊心湾、中国铁建樾府国际这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

总之，购买房产是一项重要的决策，需要仔细考虑。在保定房地产市场中，银杏庄园、朝阳首府·御园、颐和雅园、润达尚东城、中莱·景泰家园、首衡健康城翠博府、一渡青青小镇、高碑店诚园、涞源源盛嘉禾、御河上院、庆元府、秀兰山庄生态园、荣庭·双泰城、幸福荷语墅、启明教师苑、中尚·泊心湾、中国铁建樾府国际等楼盘备受瞩目，但是购房时仍需根据自己的实际需求来选择。在购房前，需要了解保定新房市场动态和政策法规，制定出合理的购房计划。同时，在选择房源时也要注意权衡利弊，不要因为价格等因素而做出不理智的决策。

竞秀区-
银杏庄园
最新动态：现房银杏庄园低总价，即买即住
项目简介：   银杏庄园项目总占地面积125亩，一期55亩，总建筑面积63000平米，共有10栋住宅组成。其中1#、8#、9#、10#为11层小高层,4个单元。3#、4#、12#、13#为9层小高层,2个单元。 2#、11#为10层小高层，3个单元。容积率1.7，楼间距30-70米，绿化率45%

莲池区-
朝阳首府·御园
在售户型：98-163㎡2-3居
最新动态：朝阳首府·御园98-163㎡2-3室户型可选 轻松选房无压力
项目简介：朝阳·御园项目属于民生朝阳系列，由保定市民生地产开发有限公司开发，项目位于朝阳北大街与北三环交口北行路西，风彩路南侧、光明路东侧，建筑面积15万平米，容积率2.79，绿化率40%。御园户型设计为一梯两户、两梯两户全明户型，部分户型设计了层高三米及电梯入户。

徐水区-
颐和雅园
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：90-131㎡2-3居
最新动态：颐和雅园开发商保定卓正房地产开发有限公司，品质有保障
项目简介：颐和雅园占地300亩，容积率为1.5，绿化率35%。 整体项目采用新中式建筑风格，并将邻里坊的居住理念引入规划，不仅与园区的田园自然风光相契合，也更加符合中国人的居住习惯与居住文化； 项目整体呈南低北高之势，无论是采光、观景体验、居住舒适度都全面得以提升。

满城区-
润达尚东城
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：115-127㎡3-3居
项目简介：开发商：保定市润达房地产开发有限公司 楼盘地址：满城满中北路与育才街交叉口北侧

清苑区-
中莱·景泰家园
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：中莱·景泰家园物业费：暂无资料
项目简介：中莱·景泰家园位于未来清苑交通动脉新华西街和振兴北路交叉口，周边项目的生活配套相对成熟。项目由8栋6.5层电梯洋房组成，容积率仅为1.6。小区整体绿化30%以上，每个楼宇之间都有不同的景观小品，花草树木都是四季相互更替的，以一些四季常青的植被类树种，真正实现了移步异景，漫步于步径小路，小憩于花园亭榭，尽显悠闲惬意的生活。

安国市-
首衡健康城翠博府
楼盘价格：6000元/㎡
在售户型：92-92㎡2-2居
项目简介：开发商：安国首衡房地产开发有限公司 楼盘地址：安国市安兴大街西侧、药威路北侧、安兴西街西侧

涞水-
一渡青青小镇
楼盘价格：12000元/㎡
项目简介：一渡青青小镇，定位为远郊文旅大盘，项目坐落于太行山麓拒马河畔，地处北京河北交界之处。为旅游度假小镇，随着京津冀一体化快速推进 ，借力京昆高速以及优势环境资源，整个片区正逐渐成为首都西南门户。

定兴-
高碑店诚园
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：80-111㎡2-3居
项目简介：开发商：河北信康房地产开发有限公司 楼盘地址：高碑店新华大街东侧、永昌路南侧（京港国际东侧）

涞源-
涞源源盛嘉禾
楼盘价格：5600元/㎡
最新动态：涞源源盛嘉禾35%绿化率，2.43容积率
项目简介：涞源源盛嘉禾位于城市中心区域，总占地面积约69亩，建筑面积15万平米，紧邻城市主干道广昌大街和植物园。距涞源县政府仅500米，临近涞源凉城医院、金桥购物中心、邮政储蓄涞源分行，距离信誉商厦商圈较近。聚集涞源的教育资源，周边涵盖幼儿园、小学、初中、高中，紧邻涞源第二幼儿园、涞源第二小学、涞源二中，为业主提供一站式的高端教育体系

阜平-
御河上院
楼盘价格：5498元/㎡
在售户型：92-191㎡3-4居
最新动态：御河上院项目容积率1.20
项目简介：御河上院坐落于阜平风光旖旎的沙河南岸，与沙河公园仅一路之隔，南邻白河路，北靠沙河南路，东至东大桥，西接新建的阜平地标-阜盛大桥，交通出行便利。周边配套齐全，新建学校 、幼儿园、妇幼保健站等。项目由中国广厦集团斥资开发，总建筑面积10万余平米，由27栋花园电梯洋房与部分商业组成。项目拥有5万平米人文景观，以“主轴院落空间、组团庭院空间、入户庭院空间”规划园林绿地，庭院与景观小品相结合，打造经典园林效果，谋求人文与自然的和谐统一。洋房产品采用新中式风格，将中国传统建筑风格文化与现代建筑特点巧妙结合，户型面积区间90-220平米，满足不同客户购房需求，南北通透、空间感十足，首层赠送花园，部分楼层赠送露台。小区内部定点覆盖WIFI，智能门禁系统，以及三重安防系统即：电子围栏脉冲系统、360度无死角监控、电子巡更，给业主一个安全的生活环境。

望都-
庆元府
楼盘价格：5200元/㎡
在售户型：111-138㎡3-4居
项目简介：楼盘地址：望都县庆都南侧、尧韵酒店西侧

顺平-
秀兰山庄生态园
楼盘价格：6700元/㎡
在售户型：54-87㎡
最新动态：秀兰山庄生态园在售住宅、豪华住宅、普通住宅，参考均价为6700元/㎡
项目简介：秀兰山庄生态园项目是秀兰集团斥巨资打造区域内的山体养生旅游度假项目。位于保定市顺平县台鱼乡东柏山北，根据城市道路规划，保定七一路和复兴路将西延穿过京昆高速，届时公司将斥资打造秀兰大道和顺康大道，将山庄分行提供了很大便利。项目拥有3A级秀兰文化园景区，配有酒店及特色小木屋，同时规划南山运动休闲登山区，丰富业主生活。 整个项目依山而建，四面由青山环抱，放眼望去狼牙山清晰可见。项目楼栋建设位置高度达150-180米，该区域避开雾霾大气污染层，空气质量好，观景视野开阔，加之后期山体湖面的规划建设，真正打造氧吧新城。小区内配套幼儿园、商业、社区医院、业主食堂等，充分满足业主各种需求，丰富业余生活。后期提供智能化物业管理系统，包括楼宇可视访客对讲系统，室内报警系统，全天电子巡查系统，全天视频安防监控系统，门禁系统，周界入侵报警系统，小区智能一卡通等，为业主生活保驾护航。

安新县-
荣庭·双泰城
楼盘价格：8300元/㎡
在售户型：88-106㎡2-3居
项目简介：荣庭·双泰城位于河北省保定市高碑店市北一环路

雄县-
幸福荷语墅
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：204-395㎡
最新动态：幸福荷语墅占地面积128909平方米
项目简介：幸福荷语墅项目位于河北省保定市雄县境内的白洋淀风景区，西临白洋淀温泉城，地处京津冀三角腹地，地理位置优越，交通便利，总用地面积为26.29公顷，建筑风格为西班牙风格，将打造10万平米高端度假别墅和4万平米五星级温泉酒店和精品商业，规划了公寓、联排别墅、双拼别墅、独栋、小独栋别墅、酒店和商业。荷语墅依托白洋淀的优良生态环境和市场品牌基础，结合区位优势，定位为京津冀及环渤海地区的温泉休闲度假中心，主要市场为休闲度假和高端商务休闲，模式为温泉+生态度假。周边有高档住宅区，高尔夫球场，印象江南温泉度假区等可互利互用，资源共享的服务项目，形成温泉+高尔夫、温泉+体育、温泉+会展、温泉+购物等特色组合。保定白洋淀温泉城鸿泰开发有限公司，隶属于中国地产500强幸福联盟房地产开发投资有限公司，作为一家国际化的专业地产企业，正在从事房地产开发、商业运营管理、物业服务。

唐县-
启明教师苑
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：45-139㎡1-3居
最新动态：启明教师苑在售住宅、普通住宅，参考均价为5800元/㎡
项目简介：项目位于唐县向阳北街路西，山南庄村西侧，该项目建设地点北侧已陆续建成了唐县交警大队、唐县公安消防大队、唐县六一小学、保庄山园、唐县第一中学等行政、办公、教育、娱乐等项目，并已投入使用。项目距红色旅游地-白求恩纪念馆约500米，距保阜公路约1000米，距唐县人民医院约1200米。地理位置优越，交通便利，环境优美，打造高“品质、品味、品格”的现代宜居小区。

易县-
中尚·泊心湾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：115-144㎡3-3居
最新动态：中尚·泊心湾 2021-1-1入市 单价11000元/㎡起
项目简介：中尚·泊心湾是中尚地产在易县的开山之作，为打造易县的标杆人居，后续300余亩土地积攒口碑，携北京维拓建筑设计院、上海上兰景观设计院及第一物业三大超一线团队打造传世精品。 项目位于易县滨河新城的起步区，滨河新城是依托于荆轲山、易水河等宜居的自然景观，借助于“一河两岸，双轴三心”的规划下重点发展的区域。已有三分之一的政府部门搬迁过来，随后商业、教育等配套逐渐落实，是易县的新型区。

定州市-
中国铁建樾府国际
楼盘价格：8900元/㎡
在售户型：80-105㎡2-3居
项目简介：项目是70年大产权住宅，共计22栋住宅，包括6栋16-18F小高层、16栋10-11F洋房，共1638户。地下车位共1486个，地上车位共202个。公摊面积小，住宅产品得房率可达83%，面积段约为80-119㎡两居-三居，满足各种家庭所需。其中，两居及小面积三居主要分布在高层楼栋，三种大面积段三居主要分布在洋房楼栋。项目户型包括约80㎡两居、约 95㎡三居、约99㎡三居、约105㎡三居、约113㎡三居、约119㎡三居。首开1#、2#、11#、12#、20#、21#楼，户型分别为80㎡两居、约 95㎡三居、约99㎡三居、约105㎡三居。 樾府国际项目位于河北省涿州市高铁新城区，千亿央企中国铁建涿州首作，采用中国铁建国际系U3系列产品，集萃新中式国潮美学，打造百万方精奢新中式住区。项目位于涿州市腾飞大街和龙马路交界口东北处，距高铁站涿州东站仅600米，一站直达北京西三环。毗邻CBD 中轴腾飞大街、高铁新城第一中心学 校，建筑面积约80-119㎡新中式全龄住区。