8月蚌埠楼市疲软 仅三盘加推共521套房源入市

受传统淡季的影响，8月份蚌埠各大开发商推新力度略显疲软，蚌埠楼市进入短暂“休整期”。据蚌房网不完全统计，8月(截止日期为8月30日)蚌埠市区共三盘412套房斩获预售，本月市区三盘加推，521套新建商品住宅淡季入市，环比下跌约77%。

8月市区新获预售证楼盘

据星空地产研究院数据显示，8月市区仅三盘新获预售，分别为荣盛西湖观邸、通成紫都和拓基鼎元府邸，共计412套住宅，套数环比下跌约90%。从备案价看，荣盛西湖观邸8608.00元/㎡领跑，西城拓基鼎元学府6755.00元/㎡紧随其后，通成紫都5540.00元/㎡位居第三(备案价不同于实际售价)。

8月蚌埠楼市尤其低迷，预售证审批迟缓，新盘推新频次递减。据不完全统计，8月蚌埠市区共三盘加推，分别为新威龙门悦府、凤凰国际广场和通成紫都。8月12日，位于城南新区内的新威龙门悦府加推B10、B11两栋共计204套住宅，建筑面积98.5-177.68㎡不等，均价约7500元/㎡。8月13日，东海大道南侧凤凰国际广场加推，64套建面约55-70㎡SOHO公寓盛大开盘，均价5500元/㎡左右。两盘加推数量均不超过百套。

8月开盘“重头戏”要数淮上区通成紫都三期旭苑加推，自今年3月以来项目前期推出房源已售完，新品迟迟未能上市。随着淮上区各项重磅配套的相继落户，凭借着房价“凹地”的优势，区域内新房一度成为刚需置业首选。8月9日，通成紫都三期12#、13#、16#、17#、20#加推，共计253套新房入市，建面115/118/123/㎡不等，均价约5500元/㎡，与热门地段房价相比，优势相当明显。

综合来看，8月至今蚌埠楼市一直处于短暂的低迷期，“金九银十”传统楼市旺季即将打响，柏庄香府、春江朗月等纯新盘“跃跃入市”，玉龙湖畔、海亮天御等热销盘加推在即，蚌埠战役一触即发，而“量升价稳”或依旧成为蚌埠房地产市场的主基调。