4月房价呈降温走势 5月料迎来密集调控潮

2018-05-17楼盘网

多数分析人士认为，随着楼市调控政策的新一轮加码，在很多城市，政策将和市场形成博弈。这些城市的房价走势，将根据政策出台的时机、力度而有所不同。但总体而言，成交量有可能在政策作用下继续下滑

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4月房价呈降温走势 5月料迎来密集调控潮

2018-05-17 15:15:34 /shiweiyun /楼盘网

多数分析人士认为，随着楼市调控政策的新一轮加码，在很多城市，政策将和市场形成博弈。这些城市的房价走势，将根据政策出台的时机、力度而有所不同。但总体而言，成交量有可能在政策作用下继续下滑，房价走势则将趋向稳定。国家统计局16日发布数据显示，4月份70城房价同比增幅与3月持平，15个热点城市中10个城市新建商品住宅销售价格下降。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，4月份一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与上月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

易居研究院研究员詹毅凡表示，一线城市房价的同比跌幅有所扩大，三线城市的增幅也有所收窄，虽然二线城市的同比增幅出现小幅反弹，但从整体来看，三类城市的房价指数曲线依然位于降温通道。

“五一”前后，住建部约谈了12个城市负责人，多为房价上涨较快的二线省会城市以及个别三线城市。对此，交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，坚持房地产调控“目标不动摇、力度不放松”在约谈中被再次强调，可见落实“房住不炒”、抑制房价过快上涨的政策方向坚决。预计5月将迎来城市层面更为密集的调控潮，范围涉及“五限”、按揭利率调整、违规行为整顿等多个方面。过去两年来，房地产市场交易量始终维持高位，价格平稳微涨，整体市场一直是“量升价稳”的状态。如今，“量跌价升”的端倪出现，说明市场基本面已经发生变化。

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