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高新土拍再升级!或摆脱“”
2018年5月23日,高新区三幅土地出让竞拍落下帷幕。上海润志上演帽子戏法,摘得全部三块:3.68亿元摘得蚌挂(2018)21号地块(高新区迎宾大道西侧、皖酒大厦南侧,占地104.08亩),楼面价2651.65元/㎡;2.7亿元摘得蚌挂(2018)22号地块(高新区迎宾大道西侧、柳工大道北侧,占地84.88亩),楼面价2385.68元/㎡;3.4亿元摘得蚌挂(2018)23号地块(高新区迎宾大道西侧、高新路北侧,占地105.78亩),楼...
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2018年5月23日,高新区三幅土地出让竞拍落下帷幕。上海润志上演帽子戏法,摘得全部三块:3.68亿元摘得蚌挂(2018)21号地块(高新区迎宾大道西侧、皖酒大厦南侧,占地104.08亩),楼面价2651.65元/㎡;2.7亿元摘得蚌挂(2018)22号地块(高新区迎宾大道西侧、柳工大道北侧,占地84.88亩),楼面价2385.68元/㎡;3.4亿元摘得蚌挂(2018)23号地块(高新区迎宾大道西侧、高新路北侧,占地105.78亩),楼面价3013.01元/㎡。根据行业成本估算,预计售价将突破7500元/㎡!
【城南为什么这样红?】
·产业升级,城南就是城市方向
作为一个曾经的铁路中心、淮运中心,蚌埠正在经历深刻的经济转型和产业升级。这个过程将为蚌埠指明新的城市方向,而支撑这个过程的核心就是高新产业。高新区正在快速崛起就是因为这个过程的迫在眉睫。硅基新材料、电子信息、高端装备制造三大产业及其配套链条产业的发展成熟,将为蚌埠带来新的发展动力。而高新区就是首当其冲的受益者,同样也是蚌埠未来城市发展的战略方向。
· 宜居城南,城南就是城市生活轨迹
凭借良好的生态基础,城南被规划为蚌埠城市绿肺。政府将打造“三实小周边”、“绿地世纪城周边”、“绿地迎宾城周边”等三大生活区,2018年仅高新区就将增加城市绿肺50万平方米以上。而BRT3号线连接百货大楼、公交集团、第五人民医院、光彩大市场、新二中、姜桥客运站等,极大提升城南生活舒适度。
· 中科院蚌埠高新实验,城南就是教育高地
日前,根据市政府网站公示,中科院蚌埠高新实验明年9月竣工投入使用。这是中字头的九年一贯制,可能将刷新蚌埠标杆。根据市教育局的网上信息,位于迎宾大道西侧、高新路以北(据此描述,大致位置为现绿地迎宾城北侧)。高质量的引入,必将使城南成为蚌埠教育高地。
· ,城南就是下一个风口
就目前蚌埠楼市板块而言,淮上均价6500-7500、禹会7000-8500、蚌山9000-11000、经开8000-11000、滨湖8000-12000、高铁6500-7000,而目前高新区在售主力楼盘绿地迎宾城即将开盘的新品,均价仅5300元!市场风口,昭然呈现。
5300元/㎡ 抄底城南 压哨机会
5月27日,绿地迎宾城即将新品开盘。建筑面积约130-168㎡城市院落洋房、建筑面积约95-130㎡百变小高层,满足了改善、刚需的全方位需求。对于市场供应不足、房价涨声一片的蚌埠楼市来说,这是一个不能错过的机会。
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