楼市频出限购政策 商铺将成投资新宠儿

国家政策往往是行业发展的风向标，从上半年火热的住宅市场，到如今成交量骤减的情况看，限购限贷政策的发布，为投资商铺此类不受政策影响的产品创造了有利条件。

目前国内的投资渠道有：银行存款、黄金、股市、基金、国债、房产。个人投资渠道相对较少，股市、债券等不理想，国内外连锁机构竞相圈地，抢占市场，也加大了商铺的需求量。房产是人们普遍认为可以抵御通货膨胀的一个投资产品，尤其是好的商业地产可以让你资产保值增值，成熟商铺更可以带来高额的租金回报！

投资商铺率高。银行存款利率低（一年期最高为2.1%），导致资产缩水。由于长期保持较低的银行存款，物价不断上涨，通货膨胀不可避免，钱越来不值钱，货币贬值找不到其他的对冲方式，那么只有通过购买商铺实现货币的保值和增值，同时不动产又可以作抵押，能够更灵活的利用金融杠杆。

商铺投资方式灵活，购买商铺比购买黄金有优势。与投资黄金相比，黄金难辨别真假优劣，且保管费心，目前黄金投资处于市场高点，回报空间较小。商铺有广泛的使用价值，不仅自身不断增幅升值，而且可以自主经营或租赁经营。

商铺投资风险小，股票市场变数大，且劳神费力。投资商铺可坐享资产升值带来的收益，日常生活和工作不受影响，炒股、买基金天天盯着，时刻留心生怕下跌。商铺可以来双重收益，每年房租的收益且高过银行利息，随着租金上涨，商铺也不断增值。

商业地产的土地越来越少。城市人增地减，为保障居民基本住房需求，政府肯定会限制商业地产的开发，所以商铺卖一个少一个。能抢到的肯定能赚到，随着房地产市场的成熟，开发商对商铺也会倾向于只租不售的策略，属于一本万利。

有人调侃说，中国房价看政府。而商业价格的高低却很大程度上取决人流量。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的组件相对说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营。商家越多，商圈的人气越旺，商铺人气越旺升值越大。

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