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买房子是家庭比较重要的事情，所以不能匆匆做决定，一定要多方面综合考虑以及多看多注意后再决定购买，那么在买房的时候一定要看开发商的五证，这样才能安心购买。
买房要看开发商哪五证？买房的注意事项？
2019-12-24 11:28:31 /xuling /楼盘网整理买房子是家庭比较重要的事情，所以不能匆匆做决定，一定要多方面综合考虑以及多看多注意后再决定购买，那么在买房的时候一定要看开发商的五证，这样才能安心购买。
买房要看开发商哪五证
五证通常为建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。开发商五证不全，说明开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，因此房屋质量没有保障。
购房者在查看五证的时候一定要看原件，因为复印件很容易作弊。另外在签合同前，要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证。
买房有哪些注意事项
1、按照合法程序和标准签订合同
在房屋买卖的过程中，买卖双方应该按照标准签订房屋买卖合同，并且应该按照文本中所列条款逐条逐项填写，不要随意去签订开发商自己定的《购房协议书》。因为这并非购房的必经程序，这种合同一定是权利义务不平等的，对购房者尤其不利。
2、事先约定交房时限
很多购房者在买房时都有遇到开发商延期交房的情况，因此，为了避免开发商延期交房的情况发生，购房者可以在房屋预售合同上注明交房时间。
3、明确双方违约责任
买卖双方在签订购房合同时，还应该明确双方的违约责任，一般来说购房者容易出现违约的地方就是延期交付房款，但是开发商违约的情况却有很多，比如说一房多卖、房产证无法按时办理等等，因此，购房者为了避免这样的情况发生，最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
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