北海山湖海上城

北海山湖海上城位于北海市海城区广东路以东，北海大道以南北海市（北海大道南面建材市场），距主城核心区域约2公里，距北海火车站直线距离约2公里。

项目总用地面积71172.995㎡（110亩），总建筑面积为25万㎡，（住宅约20万㎡，商业约11万㎡，其他4万㎡）容积率为3.0，建筑密度为22%，绿化率为30%。总户数1946户。项目由18栋高层住宅，1栋会所，1栋两层商业体构成，建筑为ARTDECO新古典风格，每一栋住宅楼四周都有绿意环绕，园林里打造几处喷泉水系，零星分布儿童游乐设施等配套。项目以绿色生态为理念，打造具有仪式感的景观园林。项目采用新古典风格，建筑外立面采用干挂石材等材料，以暖色系为主，体现细腻的质感和高雅的建筑品质。在户型设计上，以独立入户电梯厅、气派入户玄关、南北通透、豪华主卧套房等科学规划，为住户展现高品质生活画卷。项目片区教育资源丰富，3公里范围内拥有众多从幼儿园到高中的全程教育配套，（第十二小学、湖南路小学、第五中学、第八中学、第九中学）满足业主子女上学就读需求。

整体项目分两期开发，由中央景观轴为界将整个项目划分南区和北区两大组团。目前先开发南区组团，南区分别是9-19#楼，其中9-19是高层住宅，21-32层，（其中：9#、17#、18#楼25层，10-14#楼，19#是32层，15-16是21层）住宅累计1188套。

户型面积76.23-134.11㎡，1-4房均有。当期主推9#楼，25层，两梯4户一个单元，1-2层是商业裙楼，3-25层为住宅，户型为99.17㎡、112.8㎡三房两厅两卫户型，户户南北通透，通风采光效果。

车位配比情况：

项目规划住宅总户数为1946，机动车停车位有1281个，车位比1:0.66，其中，地上302个，地下979个，非机动车位3843个。整个社区东西南北均设有人行、汽车出入口，客户从各个方向均可以快速便捷通往社区家中，整个社区采用人车分流设计，社区主要园林活动区禁止停驶车辆，充分保证社区的安全性和业主居住的舒适性。

外立面材料：

外墙材料采用高档面砖、石材，区别于市场绝大部分楼盘外立面墙漆材料，贴砖更加适合北海回南天、多雨气候，且不易老化变久，让整个楼体建筑外立面经久耐色不脱落，历久弥新。

人行系统：

整个小区分为南北西三个人流入口，其中小区人流主要从西边主广南北入口进入小区，同时小区南北两边各有一个小区人行出入口（北面位于2、3#楼中间，南面位于17、18#楼中间）。小区内部的花园组团为人行提供了大量的慢行步道与休闲娱乐空间，步道与景观伴行，移步换景给人愉悦舒适的休闲健康的休闲健康享受。

绿化景观设计：

小区设置多重景观体系分为中心景观带、组团景观、宅前景观三级。在景观设计中以中心大花园为重心，结合水景和园林景观，体现休闲健康社区的理念。社区布置有主题雕刻、音乐喷泉、休闲座椅、结合水景、泳池等景观配置既丰富了园林景观赋予景观文化生活内涵，体现了绿色生态的理念。

山湖海上城项目是山湖海集团布局北部湾、进入广西房地产的第一个住宅项目，项目秉承山湖海集团“建老百姓买得起的好房子”的理念，将项目打造成为精心之作、经典之作，向北海人民交上一份满意的答卷。

山湖海集团扎根于深圳，是一家管理高效、盈利能力稳健的综合性企业集团，至今已形成房地产、商业酒店、互联网+、文化旅游四大战略业务板块。集团旗下山湖海地产通过均衡运营与精细管控的经营模式，打造了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划、物业服务等全流程产业链，形成了一体化的开发模式，以高性价比、高附加值的创新产品市场。

目前公司已相继在东莞、惠州、湛江等泛珠三角区域经济发达地区开发了多个项目，未来将进一步开拓华南地区的市场，形成立足珠三角、辐射全国的战略布局，实现跨越式、规模化大发展，迅速跻身为业界翘楚。