十年后房子真的降到普通人可以接受的程度吗？

2018-04-08 09:55:51 /cuijuan /悟空问答

可以非常肯定的说，这是不可能的。

为什么那么肯定呢?主要有以下几个原因：

第一，钱一直在贬值，物价都在上涨，期望房价大幅度下降，可能性不大。

这几年大家对于整个经济领域，一个最深的感受就是钱一直在贬值，物价涨得很快。房价大幅上涨的一个重要原因，也在于钱的贬值。从目前的状况来看，这种贬值的速度还没有改变，也就是说钱还会继续贬值。什么都在涨，反而希望房价降到普通人可以买得起的二三十万的水平，那可能性是不大的。

第二，假如房价降到普通人可以买的水平，从目前的状况来看，基本上要下降个六七成，这种下降法是没有一个经济体能够扛得住。

房地产开发的资金大部分来源于金融杠杆，购房者买房的资金有六七成也是来源于银行贷款，如果房价降了六七成，那么可想而知，将会有大量的断供和银行坏债，整个金融系统一定是承受不住的。进而也会影响到整个经济体系的稳定。最终难以承受的，不仅是这个社会同时也是每一个个人。

第三，房价最终的走向应该是涨到一定水平，维持一种基本稳定的状态

目前北上广深等一线城市和二线排名靠前的城市，房价基本上就是这种稳中有升的水平，不会出现大幅度的上涨。房价大幅度上涨，只存在价格相对来说还比较低的三四线城市，这是下一轮板块的重点。等三四线城市基本再涨一波，下一次的板块轮动就到了小县城。之后整个房价市场基本上就会维持一种价格稳定的状态。这应该是房地产市场的最后归宿。

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