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放开生育！抢人大战！给户口给房票！中国楼市驶向何方？
放开生育！抢人大战！给户口给房票！中国楼市驶向何方？
2018-05-24 09:42:29 /cuijuan /杠杆游戏最近，国外媒体有一则似乎非常震惊的报道：我国计划完全取消对每个家庭可生育子女数目的限制，正在讨论的计划生育替代方案被称为“独立生育”，允许人们自由决定生多少孩子。
具体内容，请收听“杆姐财友会”详细讲解
其中一位知情人士称，中国最早可能在第四季度做出决定，但宣布时间可能会推迟到2019年。
关心和了解中国情况的人，都知道，这样的预测肯定是真的。官方相关报告措辞早改了，卫计委也更名了，生育不再计划未来不需要多说，都懂。不过是时机选择。
凡是有好消息，股市相关板块就要利好一下。其实聪明的投资者，早就开始布局。
同时，放开生育短期对楼市肯定利好，但也不会很大。
而中长期看，二胎都已经放开2年多，真生3个的其实也很少，放开生育对我国人口增长，不会有太大影响。因此，真正影响楼市的，还是货币、政策、城市化工业化尚未完成的红利，以及在未来的人口争夺中，哪些城市跟占优。
1、困扰我国经济和楼市的最大黑天鹅是，新增年轻人越来越不够。2017年，我国GDP总量突破80万亿。GDP增速7年来首次提速。
这个成绩是值得高兴的，是我国经济结构调整、内外需求推动的回报。同时，杠杆游戏此前注意到，我国统计局的数据显示2017年，全年出生人口1723万人，人口出生率为12.43‰。而2016年，这一数据为1786万人，比上(2015年)年多增131万人，人口出生率为12.95‰。
也就是说，全面放开二孩两年，期待中的生育继续大增没有出现，而是很快回落。当然，回落仅63万人，要说也不算多，起码比2015年出生人口1655万人，还是要高68万人。
2、短期也需要人来买房，填补城市发展的动能。就此，也可以解释，即便各大城市不发起人才争夺战，只要货币不是真的捏死、供给受到控制，政策稍微一放开，这一轮房价的上涨也是不可避免的。
而买房、结婚、生娃、教育、就业，都是非常现实的，等不了。所以，一些超大、特大城市的户口、房票，确实是有吸引力的。
3、长期更是需要人来生育，解决长远的人口红利问题。人来了，落户了、买房了，接着也会成家、生育。而下一代的多寡，决定城市的体量、地位，长远的经济发展。
从这个角度而言，很多城市发起的人口也好，人才也好的争夺战，不仅是着眼当下，而且真的是有战略眼光。当然，前提是人真能留下来。
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