最大集体租赁房项目开工建设

3月15日北京市最大的集体土地租赁房项目在大兴区西红门开工建设。据承建方北京建工四建公司介绍，这是北京市首批39个集体租赁房项目之一，未来将提供1005套房源。这些房源的面积、户型多样，将能满足南城工作、生活的白领、蓝领、应届毕业生等人群。

大兴区西红门镇的这个集体土地租赁房项目，被命名为“鲁能领寓”。规划显示，该项目地处南四环与南五环之间，工程包括10栋建筑物，总建筑面积11.7万平方米。项目将采用低密度社区理念建设，建成后社区内的建筑密度仅为20%，绿地覆盖率可达30%，这也能为住户提供更加充足的休闲空间。

据了解，项目定位为中高端长期租赁社区，主要面向工作、生活在北京南部地区的居民，满足城市白领、高级蓝领、应届毕业生和双创人群等青年从业者的住房需要。

建成后，这个项目可以提供房源1005套，工程规模体量、房型丰富程度和房源数量均居北京同类住房项目之首。这么大体量的租赁房项目，将按照高品质公寓标准设计，共有4种房型，每套房面积从60平方米到120平方米不等，可以满足多种家庭结构和生活方式人群的多元化住房需求。

“60%的房源都是两居室，一居室和三居室各占大约20%左右。”北京建工四建鲁能领寓项目负责人许秀东表示。

在配套方面，项目还将通过大堂、DIY生活馆(提供公共厨房、活动场地等多功能用途)、咖啡阅读、功能营造社交氛围，满足年轻人的社交需求。

此外，住宅采用负压式新风系统，轻松实现室内24新风换气。整个小区运用智慧化管理平台，实现智慧社区互联。值得一提的是，这些租赁房源还将实现带装修交房，并配有基本的家具家电，未来工程竣工后住户能实现拎包入住。

按照计划，这批集体土地租赁房源将在2021年7月交付使用。除此之外，西红门地区的集体租赁房二期项目也已经开始规划。