社科院：部分三四线城市房价将下跌!网友：降到3000才合理

买房是人生中的一件大事，而其中房价一直是人们所非常关注的话题。近些年全国的房地产行业飞速的发展，而房价也是跟着飞速的上涨，现在已经远远超过了我们的收入水平，一二线城市是如此，连三四线城市亦是如此。

在几年以前一二线城市房价飞涨的时候，三四线城市的房价还是相对比较低的，但是随着一二线城市的限购、调控等政策收紧，房地产开发商转战三四线城市开始，导致了三四线城市房价的快速上涨。好不夸张的说，有些三四线城市的房价出现了翻倍的增长。

6月24日，社科院发布了月度的住房市场报告，从报告中我们可以得知，2019年5月，核心城市住房价格连续4个月上涨，但5月份房价涨速较4月份略有减缓。据悉，在5月一线城市房价平均环比上涨0.29%，平均涨速比上月收窄0.305个百分点，基本处于一个较为平稳的状态;而三四线城市5月房价平均环比上涨0.011%，涨速比上月收窄0.052个百分点，社科院表示部分三四线城市在经历了一波突击性上涨后，因后续需求不足，房价将进入下跌阶段。

相较于一二线城市来说，三四线城市有着非常明显的不足，三四线城市留不住人是一个非常大的问题。现在有大批的年轻人都寻求去大城市发展，因为在大城市无论是就业、教育还是养老都相对要好，而且在经济发展的方面三四线城市也是不能与一二线城市匹敌的。不仅是如此，国内许多顶尖大企业以及国际性大企业都会选择落户一二线大城市，而三四线城市大多多的是一些中小型企业。

而房价与经济以及人口之间的关系密不可分，人口需要产业的支撑，经济收入也得足够高，而三四线城市这几年的快速上涨明显得不到人口和经济的支撑，在这近几个月也出现了涨速放缓的情况，社科院也已经不止一次的表示三四线城市的房价将要下跌。

很多网友也多次接收到关于三四线城市要下跌的消息，甚至还有不少的网友还表示三四线的房价应该下降到3000元/平才算合理，因为在这次房价上涨之前，他所在的城市房价就只要三千多，还没有买房价就开始持续上涨，并且幅度特别大，一直到现在还没有出现下跌的情况，他还表示自己还有朋友还有准备结婚买房的，但是因为房价上涨太快，也迟迟不敢下手，怕房价下跌就亏大了。

其实有些三四线城市的房价确实是不太合理的，工资与房价的差距显然有些太大了，很多人的收入只够一家人的支出，根本就支撑不了有些三四线城市的房价。当然随着调控的深入，三四线城市房价有下跌的迹象是很正常的，但是要说会下降3000元/平可以说几乎不太可能了，因为目前房地产整体都非常稳定的大环境之下，跌幅大的城市也在调控范围内的，所以未来或许会有地方房价下跌，但是幅度都不会太大。毕竟在“一城一策”的调控之下，房价的监测是比较全面的，而房价应该只会在小范围内波动。