投资商铺怎么选？点开这份致富的正确打开方式！

俗话说，“一铺养三代”,一个投资决定往往能改变一家人的一生，带来巨大财富!特别是在“房住不炒”的政策基调下，越来越多的投资客转战商业地产，寻求更多旺铺投资！

而选择商铺也有自己的秘诀，如果能选到性价比高的商铺，那就离赚钱又近了一步。但如何选择到性价比高的商铺，这个要考验投资者的眼光，所以投资商铺要懂得把握好选铺的几个关键要素：地段、配套、性价比，这样选择商铺就是把握住了商铺的性价比，想不赚钱都难。那么这几个要素真的有这么重要吗？且听小编细细道来。

一、地段影响人流

一般地段好的大多都是人流、物流、资金流汇集之处，地段关乎着商铺的人气，更关乎着投资的“钱景”。纵观世界，那些黄金商铺大多都是占据着优越的地段，

好地段的商铺，入手就相当于坐享财富先机。

二、周边配套意味着庞大的消费群体

配套完善的地方意味着商业、交通等方面都相对的发达，而自古以来，商业聚集、交通发达的地方大部分都有着庞大的消费群体，配套完善的地方，人气相对来说比较旺、人流量也越大、消费就越多，商铺的投资价值也越高。

三、性价比高的商铺可以致富先人

短期收益高很重要，但长期收益稳更重要，选择有潜力的商铺，投资回报更加稳健。与其他股票基金相比，商铺投资风险较小，并且日常工作、生活不受影响，可坐享其资产升值带来的收益。一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱!

北海吾悦广场

推荐理由：

大型购物中心旁的商铺价值，保值与升值能力不言而喻，有数据显示，商圈中紧靠大型购物中心综合体的项目售价涨幅平均在50%左右，回报率涨幅更是在35%；相比于未在大型购物中心综合体附近的项目，上述涨幅皆有10%波动差距。且万达广场就在不远处，未来将形成北海银海区的“万达-吾悦”商业中心地带，抓住Mall旁的机遇，汇集财富目光，未来美好无限。

最新动态：

北海新城吾悦广场目前在售10#、11#、12#、16#、17#、18#号楼，在售户型为78㎡的两房、55㎡的一房、86㎡的2+1房，整体参考均价9000-10000元/㎡，带装修交付，预计2021年9月交付。

商业蓝海印象目前在售1#、2#、3#号楼，有单层铺、1拖2复式商铺，一楼层高5.07米，二楼层高5.1米，建筑面积50-90㎡，参考均价20000-40000元/㎡。

项目介绍：

北海吾悦广场，总建筑面积约52万方城市旗舰综合体，设有国际影城、环球餐饮、休闲娱乐、量贩KTV、竞技电玩、零售百货、大型商超等7大主题业态，超50%品牌首入北海，为北海提供比肩国际的时33%餐饮+33%体验业态”运营理念打造，一站式满足吃、喝、玩、乐、游、购、娱等的消费需求。

北海24高端有北海风情街区、北海假日街区和新浪潮街区三大主题街区。专为北海人设计的北海风情街区;专注北海女性港式情怀的北海假日街区和北海文艺青年打卡地——新浪潮街区。缤纷业态、多元文化，丰富体验，开启北海24繁华生活。

恒大雅苑

推荐理由：

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，选择北海恒大雅苑影城临街旺铺就是选择品牌开发商，实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程，这对商铺的商业前景来说就是一种保证。北海恒大雅苑影城商铺位于“城市东拓发展”的重点发展区域，坐拥城市核心资源，俯瞰北海万千繁华，周边社区成熟，距离北海南珠客运中心极近，附近还规划了新鸥鹏教育项目和医院，拥购物中心、市政公园、医院、名校等一站式全能生活配套，商铺的商业价值立即凸显。

最新动态：

北海恒大雅苑目前在售二期17#，户型为47㎡-77㎡的海居私寓。交付标准为全装修交付，配备天然气，带家电家私拎包入住，折后均价约为7600-8000元/㎡，首期仅需3万起。18#开盘时间待定，敬请期待。15、16#预计2021年8月交房，17#预计2022年交房。

北海恒大雅苑盛大加推17#楼北海大道沿街影城商铺，建面约49-312㎡旺铺首期5万起，席位财富蓄势待发。

项目介绍：

北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四城，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧，紧邻两大交通大动脉，雄踞北海门户城市主干道，属于城市发展门户板块、北部湾城市群发展重要枢纽通道，8.1公里即可通达城市中心区，交通便利。项目目前暂计共分2期开发，一期项目为商品房，二期为商业街。二期由4栋24-31层公寓、1栋恒大影城、3栋商业街组成。项目总占地约151.95亩，建面约30.41万㎡，建筑风格为现代新古典主义建筑风格。全面整合恒大集团国内外知名品牌的技术优势，打造北海全带装修品质生活社区。自身拥有9000㎡风情商业街、2500㎡多功能会所、2000㎡最美湖景、恒大影城、环氧跑道、儿童乐园与沃尔玛超市、红星美凯龙隔路相望，集购物、休闲、娱乐于一体的风尚生活。

大唐听海

推荐理由：

大唐听海项目地处北海银滩核心居住区，项目周边聚集北海万达商业广场、侨港美食风情街和北海银滩等丰富生活旅游资源配套，同时也是北海新区城芯，位置优越。大高层底商距离广东路的银滩旅游集散中心仅有100多米的距离，是一个位置极佳的景区商铺，未来将拥有超3000万流动客群。

最新动态：

大唐听海金字街，银滩旺铺，二楼旺铺新品加推更优惠，面积约为35㎡-500㎡不等，景区商铺，参考均价14000元/㎡一口价现铺。

项目介绍：

大唐听海是由大唐地产集团开发的高档海景住宅社区。是大唐地产集团布局广西的首个滨海中高端住宅项目。项目占地面积55亩，建筑面积约13万㎡，位于北海南面，北侧是城市主干道金海岸大道；7栋楼点位式分布，地块地势平坦，楼栋朝南，使得观海视野更宽阔，海景资源最大化利用；园林水系如衣带环绕，形成独特小桥流水人家；高层观海，同时也能将园林区画进窗前。

大唐听海位于北海南面，与北海银滩直线距离不足千米，北侧是城市主干道金海岸大道，西临是广东路，东面则是上海路，交通四通八达，日常出行便捷无忧。

和居壹海江山

推荐理由：

和居壹海江山地处银滩西区一线黄金海岸，离海仅百米距离，路网交通畅达，周边住宅区云集，人流量大。项目所属55万㎡高端住宅项目及周边银滩一号国际会议中心酒店就将带来数万常驻消费人群及旅居游客。

最新动态：

和居壹海江山招商区域分列于壹海江山西院、东院，一层商铺面积约为90-500㎡，二层商铺面积约为500-1500㎡，临街商铺可多重组合，业态定位从餐饮、药店、休闲、超市、教育培训到家居挂件一站式吃喝玩乐行多种主流。

和居壹海江山目前在售的是三期的5#、6#号楼，在售的户型为71.38㎡两房、76.01㎡两房、82.59㎡两房，147㎡的双拼三房，项目整体参考均价13000元/㎡，带装修交付，预计2021年9月项目西苑5#、6#楼交房。

项目介绍：

和居壹海江山离海仅158米，占据银滩一线资源，南北通透，户户朝海，纵览浩瀚海景。项目位于北海重 点发展高端旅游度假的银滩西区，毗邻侨港风情小镇，交通便利，周边分布着高端酒店、公园、球场、马场等，是集商务、居住、文化、休闲于一体的城市滨海中央商务区及特色景区。坐落于此，既可独占一线海景，又能兼享城市繁华和便捷的生活，满足你心中对海居梦的追求!

项目的高层和商铺为简欧风格，以简约的线条代替复杂的花纹，采用更为明快清新的颜色，既保留了古典欧式的典雅与豪华，又更适应现代生活的休闲与舒适。商业物权自，统一招商、统一运营，确保项目符合休闲度假的区域属性，是生活、休闲、娱乐的旗舰商业综合体。

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