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“417中央政治局会议”对房地产释放了什么信号?
“417中央政治局会议”对房地产释放了什么信号?让我们一起来看一下
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“417中央政治局会议”对房地产释放了什么信号?让我们一起来看一下:
一、进一步明确房地产行业定位和未来长期化调控基调:“房住不炒”底线不动摇,精细化精准化“因城施策、因企施策”,不做强刺激,维持房地产市场的健康发展秩序。
二、 疫情冲击给就业带来挑战,注重产业链协同、稳定住核心产业链就业是个中关键,房地产上下游产业链丰富,带动大量就业,房地产行业将在“稳就业”中发挥重要作用。所以房地产行业的调控政策选择上,更多在于缓解企业资金压力,提振市场信心,稳定市场预期,供给端政策或将发挥更大作用,如土地款支付期限延长,预售资金监管放宽,社保资金优惠,公积金政策调整,预售条件宽松等等。待疫情平息,供给端、需求端政策或将齐齐发力,如土地供给增加,人才新政支持,落户政策放松等等,政策目标在于维持住市场稳定秩序,保障市场交易的正常进行。
三、房地产行业融资趋紧的环境难有根本改变,但在“稳健的货币政策”导向下,融资环境或能迎来边际宽松。
四、新冠肺炎疫情全球流行,拉动中国经济发展的三架马车同时遭受挑战,外需受挫更甚,经济发展的稳定需要更多着眼于投资和内需上。实施老旧小区改造、基础设施投资、战略性新兴产业投资都是扩大投资的有效方式,一方面带动有效投资的上升,促进产业结构的升级优化;另一方面以新的逻辑治理城市,改善城市整体面貌,增强城市整体实力,对城市的长久发展带来持续动能。
五、加大老旧小区改造惠及民生,未来相关政策仍将继续完善以保障工作的正常推进,这或将为房企带来一定机遇,有一定实力的企业可适时做好相关准备。
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