雅居乐金海湾
银海区
5500元/㎡
政策的松紧，房价的涨跌，牵动着购房者的心，现在是否购房的好时机?
10月份房贷利率首次下降，房价要涨？刚需买房是否还要等
2021-11-08 11:41:36 /wq13977136329 /楼盘网原创今年房贷利率首次环比下降！
房贷利率主要受5年期LPR和加点两部分影响，今年以来5年期LPR未曾有过调整，直到10月份房贷利率才首次环比下降。
近期以来，官方频频发声，释放积极稳定的信号。在有所改善的信贷环境中，市场温度正悄然变化。
保障刚需群体信贷需求
房贷对楼市的影响毋庸置疑，政策的松紧牵动着购房者的心。
楼市调控的目的始终是抑制炒房，而非打压刚需。近期，相关部门也多次发声，强调保障好刚需群体信贷需求，在贷款首付比例和利率方面对首套房购房者予以支持。
目前，不少城市的新房价格低于二手房，导致销量整体好于二手房。
以北海为例，在房价接近的市场环境下，购房者更愿意选择新房，加上市面上很多新房采取现房或者准现房销售，，不用等就能交房，优势更大。
开放商继续加快回款
再说说近期的北海房价，5字头甚至4字头的特价房频出，机会比比皆是，最受益的就是本地刚需客户，部分人选择果断购入，抢好楼栋、好楼层、好户型，部分人选择观望，想“等价格再降一点”，至于哪个更明智，只有时间才能证明。不过值得注意的是，北海许多楼盘项目在售均价都已经接近成本价，例如彰泰，拿的地都很贵，楼面价摆在那里，现在价格清掉一批房源，缓解回款压力后，是否还会继续降价销售，还是会涨价，都是有可能的。
再例如最近卖得很火的吾悦华府，75平两房单价5588元楼层任选，带装修交付。新推出的3、5号楼开始预约，价格在4888-5388元/㎡之间，价格是今年最惠的，户型也不错，再加上有自身吾悦广场这个大商场配套，性价比非常高了。
（吾悦华府75平方正两房）
房贷利率下降，首套房予以支持，房价低谷，现房多，这些多重利好一起砸下来，你接还是不接呢？
18/19年买房的朋友路过，轻轻地笑了声：呵呵
可以现房，何必期房，北海现房项目盘点
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