明郡·悦府|容积率背后的居住密码

俄国作家利昂·托洛茨基曾在日记里写道：“我看见我的妻子在花园里，阳光正好，生活如此美丽”，这是环境赋予生活的情境。

项目鸟瞰图

梦想中的生活是什么样子?

蓝天、白云、河流、绿树司空见惯

碧波流云，鸟语花香

是随处可见、随地可赏的美景

世界著名建筑大师安藤忠雄曾说：“如果能够把花草、树木、流水、光和风根据人们自己的意愿从自然界中提炼出来，那么人间就接近于天堂了。”而这恰恰是建筑所能赋予人的独特感受。

景观效果图

然而，看似风光无限的都市

噪音和污染，不分昼夜无孔不入于生活

你热爱都市，又想居住的舒适?

选择容积率不高的社区就显得格外重要

景观效果图

那么容积率是什么意思?容积率大好还是小好?

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。总用地面不变的情况下，容积率与地上建筑面积成正比，那就是：容积率=小区地上总建筑面积÷小区总用地面积。

换句话说，容积率与社区绿化、光照、楼间距生活隐私等息息相关。通俗讲，每降低容积率，带来的改变可能是：绿地率的增加，楼间距的增加，日照增加，被邻居吵到的机会减少，小区增加更多社区设施......

容积率设计示意图

容积率的高低，将直接影响业主的生活

与土地的相处方式，往往决定了生活的舒适度。追寻自然之美是人的天性，希望栖居之所美如墨画，亦是来自于人之本心。大美致境的梦土，必是天赐的礼物。

视野开阔，阳光充足

关窗阳光浴，推窗见风景

树比人多的环境，生活被鲜氧包围

足不出户，就能呼吸到清新的空气

景观效果图

容积率小将带来跟多的绿化，将更多的土地赠予花草浓荫。将看似遥不可及的悠然生活带进现实，让风景、阳光做回生活的主角。

容积率小意味着居住密度小

与少数人为邻，出入见礼序

物业更好管理，屏蔽可疑人群

让家时时刻刻被保护

业主外出放心，居家更安心

景观效果图

容积率小带来的，还直接减少住户量，意味着人均享受到的土地资源就越多。

容积率小的社区，配套设施相对充足

交通、学校、医院、商业街…

无需等待，随时随地臻享生活

珍视每一次与家人的互动

让每一段时光都值得被纪念

景观效果图

容积率越小，更意味着小区内的公建配套、绿化面积、道路等等的提升，建筑物的密度和高度更高，楼间距越近，通风采光就难以保证。在城市中，在喧嚣外，自成如画天地。

我们身处都市里，让人难以忍受的聒噪吵闹不绝于耳，污浊的空气不分昼夜无孔不入，想要居住得更加舒适，选择容积率小的社区显得格外重要。

低密度宽居住宅，与洋房媲美。它舒适，安逸，诗意而美好，即享高层华宅的璀璨繁华，亦享别墅生活的低密优雅于繁华中娓娓道来一个温情的家庭。

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在资源有限的都市里，越靠近城市核心，容积率也会越高。如今满毕节放眼过去容积率基本为3-3.5的高层产品，而明郡·悦府规划有序，建筑布局合理，充分考虑自然与家园的和谐，以2.8主城罕见的容积率，打造较宽楼间距的品质居所，把更多奢阔空间留给园林绿化和生活。

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明郡·悦府以品质升级你的人居梦想。以美好兑现你的居住夙愿，成就毕节人心中的品质居所。当住过拥挤的高密度的社区之后，大家都向往回归优质的生活。低密度宽居住宅是回馈生活的搭档，它让居所更有家的味道，惬意的居住环境、开阔的生活尺度、通透的采光和空气，都是它的特质。

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明郡·悦府，用舒适度住宅去承载你生活的品质，让安静与优美保护你对生活的品质追求。居于此，身处繁华城区，却依然亲近诗意田园，安享自然清幽惬意，于恬淡中体验岁月静好!

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【明郡·悦府】以赤诚之心，成君子之美。

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