走势：5大原因让中国房价难降下来

房地产市场面临着高库存，有机构统计大概约100亿的库存，就算每年达12亿到13亿的销售量，也得7、8年才能消化完，但是城市的房价仍在上涨，特别是一线城市。

为什么高库存下房价没有下降呢?接下来房价还会一直上涨吗?房价很难降下来的原因是什么?跟小编来看看，影响房价上涨下跌的因素是哪些?

1、城镇化进程正在加速

众所周知，城市化进程意味着还有大量的住房需求，市场需要空间庞大，而供需关系和价格又有密切的关系。国外的城市化水平达70%以上，中国的城市水平只有40%多，因此，正在加速的城市化进程，就意味着还有大量的农民要进城，必然伴随大量非城市人口涌入城市，购房需求增加。

2、房子成本在增加

和往年相比，不仅建房子的人工成本、建安成本在增加，尤其是地价，一年比一年高。甚至出现了面包比面粉贵的情况，地价上涨，房价肯定上涨，尤其是的出现，这一切都成了房价上涨的背后推手。

3、投资渠道少，房市看好

在大多数人看来，房子是较为稳健和安全的投资产品，包括小编身边的朋友，基本上一有钱首要选择的就是买房。

国内投资渠道选择不是很多，在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓较为保值增值的投资产品，这也正是有钱人一而再，再而三地不断买房的原动力，他们的入市，也在一定程度上推高了房价。

4、人口的流入，产生供求矛盾

在高房价城市，尤其是一线城市，因为在这些城市，可以享受更好的生活工作教育医疗资源，于是人口纷纷涌入。粥多僧少，供需的不平衡，让这些城市的房价降下来基本是不可能，看北京，它是面向全国的，甚至向部分世界华人对接，北京上海都如此，它的房价上涨趋势是不可逆转的。

5、土地的地区供需错配

房价的上涨，很多人认为是货币超发造成的，央行哗哗开动印钞机，老百姓手上钱多了，就把房价买上去了，虽然这个理由也有合理性，但是土地的地区供需错配，或才是让房价上涨热度屡浇不灭的更重要原因。