格斯拉小镇：绿色生态走廊，原生风貌标杆

温榆河畔，格斯拉小镇独占3公里老河湾，近24万㎡水域自然，涵养300亩原生生态湿地自然，引白鹭等鸟禽栖息于此。如此的自然资源，北京罕见，中国亦。

整个园区园林由星河园林打造，绿化率达40%以上，拥有数万棵全冠移植的名贵树种。六重景观错落有致，步移景异，因而以最自然的园林景观，荣膺“园冶杯”住宅景观奖。在万抹绿荫下垂钓、品茶、看书……风景如画，人在画中。

绿色生态走廊，原生风貌标杆

格拉斯小镇位于北京市东北五环外的温榆河畔，是北京非常适合居住的区域，小镇临水而建，地理位置优越，生态环境优美。温榆河支流老河湾环绕小镇，蜿蜒3公里，水域面积达到24万平米，格拉斯小镇是北京别墅区为数不多拥有天然河流的项目。格拉斯小镇项目容积率仅为0.3，绿化率高达70%。项目西侧是北京的母亲河温榆河，全长48公里，是北京水域面积最大的河流，一年四季长流水，早在2005年，政府斥资15亿将温榆河打造成了一条绿色生态走廊，经专业机构检测空气质量高出市区1-2个等级，负氧离子含量高出市区25倍，非常适宜居住。

格拉斯墅区的开发商是中国绿发投资集团有限公司，前身是鲁能集团，隶属国家电网。2020年底，根据中央深化国企改革的总体部署，鲁能集团从国家电网划转出来，整建制重组，更名为中国绿发，成为国资委直管的一级央企，可以说企业的背景实力更上了一个台阶。

格拉斯墅区行政区隶属于通州，通州在近两年完成国家战略部署，已被定义为北京城市副中心。项目紧邻通州区运河核心区，距首都国际机场6公里左右，与第四使馆区隔河相望。

按照城市副中心政府多中心区域发展规划，格拉斯小镇周边的东坝商圈正在快速崛起，未来将成为集高端商业娱乐、总部商务办公等功能于一体的高端商务区，是继中关村、朝外、CBD、东直门、望京后的又一个核心商务圈。

鲁能格拉斯位于北京通州温榆河畔，全长近50公里的温榆河中，鲁能格拉斯独揽通州段老河湾，也是温榆河中稀有的纯自然湾区，以26万平方米水系面积，铸就北京一个纯天然水域串流而过的独栋别墅项目。