龙湖·花墅香醍(原花盛香的价格处于待定中，请持续关注！

龙湖·花墅香醍(原花盛香电话是4008199154 转 1710，项目目前售完。

龙湖·花墅香醍(原花盛香位于龙湖?花墅香醍(原花盛香醍)位于通州区梨园镇怡乐中路，京沈高速通马路出口右转第三个红绿灯左转

花盛香醍位于通州区怡乐中路，京通高速与京沈高速之间，靠近通朝两区交仅需二十余。周边商业、医疗、教育等生活配套成熟完备，同时周边还分布着月亮河度假村、通顺赛马场、天下第一城高尔夫球场等主流休闲配套。在新的《北京城市总体规划》中，将通州定位为北京市的综合服务中心，CCTV，BTV，凤凰卫视陆续进驻CBD，旗下的企业及下游企业也将陆续入驻该地区，形成新的传媒中心，通州的价值愈发突显。因此吸引来了诸如龙湖、首创、合生、金隅等品牌开发商抢占通州，通州的宜居性正在被越来越多的人认可。
花盛香醍容积率仅为1.4，是东区罕有的低密度高尚宜居社区。整体项目建筑面积为13.7万平米，占地为9.8万平方米。是由11幢4.5层叠拼TOWNHOUSE和8幢小高层别邸（楼高分别：7幢八层半及1幢七层半）所组成。规划套数共计662套，其中叠拼176套，小高层别邸共计486套（分别：7幢八层半416套，1幢七层半70套）。花盛香醍将成为东部区域高品质的最适合居住的宜居典范，在格局分配上叠拼面积在330平米—400平米左右，小高层别邸是由160平米—200平米左右的三居室所组成。
开盘时间：
一期2008年5月18日,本次开盘16、17号平层楼和4、9、11号叠拼楼
入住时间：
龙湖·花盛香醍交房时间：09年底，其中1号楼、3号楼2010年底
城市HOUSE，浓荫花园，CBD低密大宅
龙湖地产东部巨献，全力打造低密度，高品质，宜居花园生活城。项目坐拥CBD，着力营造优美、浪漫的托斯卡纳别邸风情。产品以别邸和叠拼为主，其融合自然的立面设计，加上无以伦比的园林景观，将为业主提供高品味的生活和享受自然的唯美居住环境。
把工作放在CBD，把心安在托斯卡纳
龙湖•花盛香醍依托快捷交通体系，与CBD保持友好距离。外拥城铁八通线及京沈、京通、京津等城市快速主干道，15在CBD与花园大宅间迅速切换，完善城市配套尽享。
东部罕见1.4容积率，城市与低密的次亲密接触
项目总占地面积9.8万平方米，总建筑面积14.3万平方米，其中住宅部分13.7万平方米。产品主要由7.5层及8.5层的别邸和叠拼组成，户型设计多元化，主力户型面积为160-400平方米。
160-400平米低密花园大宅，下沉庭院、露台、阁楼、电梯花园入户
蕴含地中海、托斯卡纳式异域情调的叠拼，具有顶跃和底跃户型的别邸，赠送150-300平米超大花园庭院，轻松纳别墅生活于己有。产品融入了入户花园的创新设计，每户设置大尺度观景空间，花园露台，超越别墅的生活情趣，充分营造出别墅式宅邸的生活格调。
体验别墅空间，赠予生命的一次盛放
社区内超过35%的绿化率，让建筑间有足够的空间形成错落有致的园林景观，3.1-3.3米奢侈层高，令别墅都羡艳的大面宽短进深，使家变得天高地阔。与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境，使其在花盛香醍尊享低密度、高品质的生活。
项目真正实现人车分流动线设计，避免人与爱车间之间的纷扰。1：1.7的车位配比，充分照顾主人泊车需求，亦为业主宾客预留一份从容的关照。

龙湖·花墅香醍(原花盛香在售户型未公开，请持续关注项目动态！

龙湖·花墅香醍(原花盛香不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

龙湖·花墅香醍(原花盛香该项目的占地面积是98000平方米，小区的绿化率为35%。

龙湖·花墅香醍(原花盛香交房时间是2014-01-06。

龙湖·花墅香醍(原花盛香的物业公司是北京龙湖物业管理有限公司。

建筑类型是别墅。龙湖·花墅香醍(原花盛香项目占地面积98000平方米。

龙湖·花墅香醍(原花盛香房子值不值得买，首先要看龙湖·花墅香醍(原花盛香地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

龙湖·花墅香醍(原花盛香容积率是1.4。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

龙湖·花墅香醍(原花盛香绿化率是35%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

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该项目车位信息暂未公布，请持续关注！