目前观承别墅大家参考均价是1600万/套，观承别墅大家位于 京承高速8号出口路东，交通便利，周围基础设施也不错。

观承别墅大家售楼处咨询电话是4008199154 转 1710。如果有兴趣的话，也可以到 京承高速8号出口路东进行咨询。

观承别墅大家的周边配套比较不错，具体情况如下：桐大道；约5万平滨水公园、约3万平鹿鸣公园 约6000平米观承汇国际商业街 观承汇位于观承别墅区黄金十字路口，规划约68个黄金铺位，划分儿童教育、运动健身、生活服务、餐饮娱乐四大主题，满足高端客群社交、教育、休闲、健康、生活的多元素需求，打造中央别墅区地标性商业街，成就国际化生活中心。 广场、中粮祥云小镇等5大购物中心；6大高尔夫球俱乐部、7家马术俱乐部9大高端酒店、10大专业医院、近20所国际学校 环境：温榆文脉 三园尽藏 低密生态；项目位于约1600公顷温榆河上游文脉之地，约4710亩滨水森林公园，约5万平米滨河景观公园，约3万平米鹿鸣公园，中央别墅区内纯低密墅区 医院资源：清华长庚，空港医院，和睦家，北医三院分院和友谊医院在建中

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该楼盘的售楼处地址在 京承高速8号出口路东观承别墅大家售楼处。从售楼处了解到观承别墅大家项目于合院产品已顺销，近期想要买房的购房者可以致电4008199154 转 1710了解详情。

观承别墅大家在售建面约300㎡(4室3厅4卫)、建面约400㎡(4室3厅4卫)。

观承别墅大家具体情况如下：体交通路网 紧邻京承高速8号出口，快速国际机场，1公里处为地铁17号线未来科学城北站（2022年年底通车）。三横：机场高速、京平高速、五环路四纵：京承高速、京密路、高白路、机场高速一轨道：地铁M 17号线（建设中）

观承别墅大家该项目的占地面积是 155132平方米，小区的绿化率为30%。

观承别墅大家交房时间是2024-04-30。

这个楼盘的物业公司是 北京万科物业服务有限公司。据悉观承别墅大家物业费是 8.82元/㎡·月 元/平。

建筑类型是别墅。观承别墅大家项目占地面积 155132平方米。

观承别墅大家值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由 住总、万科,北京万龙华开房地产开发有限公司，占地面积为 155132平方米，共有 1242户户，车位有 地下车位，1623个个。

观承别墅大家容积率是1.51。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

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观承别墅大家的停车位有共 地下车位，1623个，基本上能满足停车需求。另外，观承别墅大家规划的车位也是非常符合标准要求的，因此观承别墅大家停车不难。如果遇到停车难的问题，也有观承别墅大家的物业快速协调。