北京万科观承望溪附近有多个商圈，主要有荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货、万科自建观承汇商业街等。

万科观承望溪是可以购买的，目前总价约760万元/套起，项目周边配套较为完善。商业：荣和广场、荣祥广场、欧陆广场、中粮祥云小镇、赛特奥特莱斯、新世界百货、万科自建观承汇商业街医疗：三甲医院地坛医院，二甲医院中国医科大学顺义医院、中国人民解放军六六0五五医院、首都机场医院等生态：温榆河、未来科学城滨水公园、观承滨河公园、鹿鸣公园、罗马湖、方氏渠、奥林匹克水上公园；娱乐：乡村高尔夫俱乐部、乔波室内滑雪场、温都水城、北京天竺乡村高尔夫运动俱乐部。公园：鹿鸣公园、未来科学城滨水公园、观承滨河公园、奥林匹克水上公园

万科观承望溪不是毛坯房，是带装修交付的，位于北京五环至六环，京承高速8号出口路东，总价约760.00万元/套起。

万科观承望溪小区物业费5.9元/㎡·月 ，物业公司北京龙湖物业服务有限公司，项目总价约760.00万元/套起。

万科观承望溪绿化率30%，该项目总价约750 万元/套 ，项目位于望京商务圈、中央别墅区、未来科学城，三区聚力之地。

北京燕郊的房子外地人可以买。根据河北省政府办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》标明：1、对非本燕郊市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。2、对符合国家和燕郊有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有燕郊的居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。3、对持有燕郊市居住证满三年并在燕郊工作生活的购房人，其在燕郊市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。4、持有燕郊市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

北京不限购的房子主要是指商业用房，比如一些商铺、酒店式公寓、写字楼等产品。一般商业用房的土地使用年限是40-50年。如果是从开发商的角度来定义，也就是说这样的商业用房可以用来注册办公，供商业使用，也可以用于居住，因此商业用房同时具备这两种功能，是一种宜商宜住的房屋类型。北京有一些公寓房是不限购的，正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于居住。所以不存在太大的竞争。一般在北京购买商用公寓更多的是投资，公寓不限购相对于住宅的商品房，不需要购房名额，只要有钱都是可以在北京购买的。

观承望溪占地面积是43325.0平米。目前观承望溪项目总房款约725 万元/套，建筑面积为106459.0平米，规划有474户，规划设计车位数是共492个。该楼盘是北京比较优质的楼盘之一，观承望溪地址位于京承高速8号出口东800米。

万科观承望溪项目的房子还是比较不错的。观承望溪无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，观承望溪的绿化率达30.0，容积率为1.5，总体而言，观承望溪是个非常适宜居住的小区。

观承望溪占地面积是43325.0平米。目前观承望溪的均价是55800元/平米，建筑面积为106459.0平米，规划有474户，规划设计车位数是共492个。该楼盘是北京比较优质的楼盘之一，观承望溪地址位于京承高速8号出口东800米。