目前保利锦上二期参考均价是71000元/㎡，保利锦上二期位于焦化厂地铁站东侧500米，交通便利，周围基础设施也不错。

保利锦上二期咨询电话是4008180066转043478。欢迎致电了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。

这个项目的地址是焦化厂地铁站东侧500米

保利锦上二期周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

项目位于东四环朝阳王四营板块，在欢乐谷东侧直线距离约3公里，距离地铁7号线焦化厂站很近，此板块是朝阳东部近7年来的供地，迅速吸引了保利、融创、鲁能品牌开发商的集体入驻，这块区域是目前距离CBD最近的集中开发住宅区，也是朝阳区十四五规划和2035年远景目标纲要中的重点发展的“中关村朝阳园”。

保利锦上二期在售建面约170㎡(4室2厅3卫)、建面约155㎡(4室2厅2卫)、建面约114㎡(3室2厅2卫)、建面约98㎡(3室2厅2卫)、建面约94㎡(3室2厅2卫)、建面约86㎡(3室2厅1卫)、建面约75㎡(2室2厅1卫)、建面约67㎡(2室2厅1卫)。

保利锦上二期不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

保利锦上二期该项目的占地面积是36800㎡，小区的绿化率为30%。

保利锦上二期2024-08-31。

这个项目的物业为保利物业服务股份有限公司。

保利锦上二期的建筑类型是豪华住宅。项目规划的建筑面积是92100.0㎡。是由北京保营善筑置业有限公司所开发建设。

保利锦上二期值得买。项目整体来说是比较不错的，该项目由北京保营善筑置业有限公司，占地面积为36800㎡，共有954户户，车位有地下车位数564个。

保利锦上二期容积率是2.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

保利锦上二期绿化率为30%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

保利锦上二期的停车位有共地下车位数564，基本上能满足停车需求。另外，保利锦上二期规划的车位也是非常符合标准要求的，因此保利锦上二期停车不难。如果遇到停车难的问题，也有保利锦上二期的物业快速协调。

保利锦上周边交通:“三横”广渠路，京哈高速，化工路，连接北京东部环路的城市主干线。“两纵”由东向西-东四环，东五环路，两条城市环线干道。　“一轨道”地铁7号线，双合站，焦化厂站,焦化厂站往西3站至欢乐谷，往东9站环球影城。7号线可换乘14号线东段(九龙山站)、10号线(双井站)、5号线(磁器口站)16号线(陶然亭站)、8号线(珠市口站)、等若干纵向地铁线路，便捷到达CBD及其他核心区。