北京石景山房价多少钱一平米?未来还会涨吗?石景山哪里的房子值得买?

　　北京京西买房，石景山是难以忽视的目标地，作为城六区，石景山不仅是西海后花园，还踩着冬奥红利，拔高了自己的基础配套，又成功实现首钢转型。基于这些，石景山的房价一路走高，普通住宅成交均价从2019年的5.7万/平，涨到了现在的7.2万/平。4年多，涨了1万多块，涨出了二线城市的一套首付钱。那么北京石景山房价多少钱一平米?未来还会涨吗?石景山哪里的房子值得买?

　　北京石景山房价 未来还会涨吗?

　　石景山先天条件很好，内部半山半城，环境很好，很适合居住。石景山仅85.74平方公里，便于做精细化管理，各种配套设施都很齐全，除了教育稍弱，但这两年也在提升中，比如引入西黄村的人大附中石景山学校、北辛安的十一学校等等，几乎是个配套满级的区域了。小编认为石景山的房价未来还会有增长，目前石景山的新房指导价大多在7.5万/平左右。

　　石景山哪里的房子值得买?

　　石景山新房板块价值排序古城(北、南)>苹果园>北辛安-新首钢>首钢东南区>衙门口>广宁>五里坨，古城是石景山新房第一板块应该没什么争议。从地图看，古城位于位于石景山的核心腹地，正好在长安街西延线上，这里就是石景山发展的黄金轴，也是区里重金打造的板块。

　　苹果园是京西最大的交通枢纽，1号线、6号线、S1号线三轨交汇在苹果园站，其中，1号线和6号线又是北京东西向的大动脉，含金量极高。是一个刚需板块，卖的就是通勤便利。

　　新首钢高端产业综合服务区未来会打造成城市地标， 规划标准非常高，连带北辛安的城市界面规划的非常好，这里更适合改善需求，衙门口位于五环内，是石景山环线位置最好的新房板块，7.95万元/平米的指导价也是石景山第一，但中海学仕里和中海学府里成交均价都在7.5～7.6万元/平米，甚至学府里特价房还降到了6.9万元/平米。

　　石景山在售楼盘推荐

　　中海学府里规划了7栋6-17层的建筑，排布错落有致，拥有疏阔的楼间距。户型规划建面约89-127平的三居至四居，在户型创新的同时，兼顾居住体验的升级。覆盖刚改和改善群体。值得上车。

中海学府里

在售

参考价格：参考均价75000元/㎡

楼盘地址： 衙门口森林公园东北侧

楼盘电话：400-819-9154 转 0846

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　　中海云庭北侧就是长安街，南邻莲石路，开车可以方便的上莲石路、阜石路和西五环，都是快速路没有红绿灯，去往金融街/丽泽商务区/中关村均比较迅速，，同时M11号线东段也已纳入北京地铁三期规划，全面建成后贯穿北京东西，未来项目附近有步行可达的地铁站点。

中海云庭

在售

参考价格：参考均价74800元/㎡

楼盘地址：古城街道古城南街与莲石路交汇处东北角

楼盘电话：400-819-9154 转 0596

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　　长安润璟是纯粹的改善型社区，总共有7栋住宅，都是11-18层的洋房及小高层，全部南北通透，打造了建面约102-130平方米灵活有度的精奢空间，户型全部是三居起，未来业主圈层会很有保障。

长安润璟

在售

参考价格：参考均价74800元/㎡

楼盘地址：莲石路与景顺街交口向北400米

楼盘电话：400-819-9154 转 0859

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　　中海长安誉是中海高规格纯粹改善新作，匠心打造总高7层到17层的小高层和高层产品，阔景视野兼具充沛采光，建面约113平米到166平米，三居室/四居室全龄户型设计，南北通透/全明格局，一梯两户/两梯两户的豪宅配置，尊享归家仪式感，满足精英客户对私密与舒适的极致居住追求，指导价7.58万/平米，总价约870万到1260万。

中海长安誉

在售

参考价格：参考均价75800元/㎡

楼盘地址：城兴街与古盛路交叉口东南角

楼盘电话：400-819-9154 转 0701

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　　中海寰宇天下天镜是中海“天字系”的迭代新作!中海不负众望，再度搬出神户型，用产品力碾压市场。此次做了119㎡三居、152㎡四居、196㎡四居3种户型，都是纯粹改善面积段，指导价7.8w/㎡，总价差不多在923w-1528w左右。

中海寰宇天下天镜

待售

参考价格：参考均价78000元/㎡

楼盘地址：石景山喜隆多购物中心南侧

楼盘电话：400-819-9154 转 0036

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