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房子按揭贷款流程要多久

2020-05-15 17:45:57 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:房子按揭贷款就是指贷款买房,这是比较普遍的购房方式,新手买房的话通常对贷款流程不太了解,那么具体办理房子按揭贷款流程要多久呢?

房子按揭贷款办理一般需要1-3个月的时间。在办理贷款的时候需要准备手续、材料等,花费的时间周期会比较长,另外银行审核还需要花费不少时间,如果对流程比较了解,提前准备贷款材料等,省下材料准备时间的话,最快1个月可以办完贷款。

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房子按揭贷款的流程

1、申请:借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表:有效身份证件;婚姻状况证明;质押、抵押证明文件,以保证人提供担保的,须有担保证明文件。

2、银行审贷:银行对借款人担保、信用等情况进行调查,按程序进行审批,并将审批结果通知借款人。

3、签约:借款人的申请获得批准后,办理以下手续:与银行签订借款合同和相应的担保合同;办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款:银行在借款人办妥相关手续后,将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。由于开发商会指定银行办理按揭,因此实际办理按揭贷款后放贷时,所需时间不长,一般半天就够了。

房子办理按揭贷款的条件

1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。

2、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

5、贷款行规定的其他条件。

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