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二手房抵押贷款要准备什么资料

2020-05-15 17:47:41 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:现在经济发展很快,很多人的收入水平跟不上消费水平,导致手头资金紧张,不过银行抵押贷款是诸多贷款中金额是放贷最多,那么二手房抵押贷款要准备什么资料?

二手房抵押贷款需要准备的资料有:《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件、房产抵押合同原件、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、授权委托书(委托他人办理时)、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供)、结婚证或离婚证等、其他需要证明的材料。

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手房抵押贷款注意哪些事项

1、银行会查未成年子女名下的房产情况,假如购房人户籍在北京,其未成年子女名下有1套房产,购房人名下也有1套房产,就超出了限购要求,银行将不予贷款。

2、银行对借款人的收入也有明确要求,假如借款人名下还有其他贷款,那么月收入要求如下:月收入=(原有贷款还款月供+现申请此笔贷款还款月供)X2。

3、若购房人已经离婚,其离婚协议上的房屋地址与实际贷款房屋地址不一致,需要到小区所在物业开具证明,证明为同一套住房的地址。

4、房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略,其实银行在审批贷款过程中,通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。例如,某房屋竣工年代为1997年,那么目前的房龄为15年,所以贷款年限最长为20年。

5、有抵押需要赎契或转按揭才能过户,有查封必需解封过能过户。


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