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不需公证如何继承房产

2020-05-15 17:54:35 | chenyang | 楼盘网
文章摘要:我们都知道子女可以从父母那里继承房产,但是之前房产继承是要进行公证的,而且要交一笔不小的公证费,但是现在继承房产还要公证吗?

房产继承现在已经不需公证了,19年7月份我国司法部出台了一份关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关通知,这就代表着房产继承中的公正环节已不再是必要的了。因此,在房产继承中的公证环节申请人可以自由选择。

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房产继承需要公证的情况

1、遗嘱继承。

有多位法定继承人在,而被继承人想将自己的财产留给其中的一人或者个别人时,如果仅仅有份遗嘱,可能继承人之间还是有怀疑、有纠纷,在这样的情况下,办理遗嘱公证显得很有必要。

2、遗赠。

被继承人将自己的房子给外人,而不是自己的最亲近的人,这里难免有所不愤及猜疑,为了更好的落实将被继承人的意愿,公证自己的遗赠是个很好的办法。

3、其他容易引起争议的情形。

公证是由具有公信力的公证处在严格遵守公证申请人的意愿下完成的,具有相当的法律效力,有着定纷止争的效果,所以申请人认为容易有争议的,公证是有必要的。

房产继承程序

1、受理登记前应由全部法定继承人或受遗赠人共同到不动产所在地的不动产登记机构进行继承材料查验。

2、不动产登记机构应重点查验各种关系是否属实,并要求申请人签署继承(受遗赠)不动产登记具结书。

3、不动产登记机构可以就继承人或受遗赠人是否齐全、是否愿意接受或放弃继承、就不动产继承协议或遗嘱内容及真实性是否有异议、所提交的资料是否真实等内容进行询问,并做好记录,由全部相关人员签字确认。

办理房产继承公证要注意什么

1、房产继承公证的分类。

房产继承公证一般分为法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承这三种,但是现在很少有人会立遗嘱,因此在生活中最常见的就是法定继承了,而这个法定继承所指的是根据相关法律的规定,限定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。

2、房产继承公证材料。

房产继承所指的是根据我国继承法的相关规定,按程序把被继承人遗留的房屋所有权还有土地使用权都转移给继承人的一种法律行为。大家在办理房产继承公证手续以前,需先将所有需要的材料全部准备齐全。

3、办理公证手续的时间。

在办理房产公证时,继承人将所需相关材料递交上之后,由公证机构来进行审查,看看所提交的证明材料是否真实、合法等,并且当自受理公证申请日起十五个工作日内需向当事人出具房产公证书。


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