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提前还房贷需要预约吗

2020-05-15 18:10:37 | xuling | 楼盘网
文章摘要:虽然房贷是可以向银行申请提前还款的,但是还是需要预约,并且要银行同意之后才能进行提前还款操作。

提前还房贷是需要预约的。借款人必须先向银行进行预约,然后再在约定的时间内去银行进行提前还款书面申请;之后等银行审核通过,同意提前还款,借款人才能进提前还款操作,把钱打进绑定的还款银行卡里,让银行进行扣款。

如果借款人没有向银行进行预约,没有提出提前还款的申请,直接就把钱存进绑定的还款银行卡里的话,银行系统是不会多扣的,只会按照当月应还总额来从卡里扣除相应的金额。所以不先预约,不先进行申请,借款人就没法提前还款。

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还有,大家需要注意,银行对房贷提前还款一般会有一定的要求。如果借款人达不到要求,即使向银行提出申请,银行也不会通过审核。而审核不通过,借款人就不能进行提前还款操作。

而具体的要求,各银行可能会有所差别。有的银行是对还款时间有限制,有的银行则是对还款金额有限制。不清楚具体有哪些要求的话,可以去咨询一下贷款银行的工作人员。

提前还贷要注意什么?

1、与贷款银行提前预约:

提前还贷的时间可不是看你的心情而定,而是需要先经过银行的审批,只有银行审批通过后,你才能进行提前还贷。所以,打算提前还贷时,最好提前一星期与贷款银行预约。

2、先偿还贷款的费用:

对于提前还贷,银行都会收取一定的费用,最常见的就是违约金。不同的银行对于违约金的收取标准都不一样,购房者最好先到贷款银行咨询一下。

3、提前还贷数额有限制:

对于提前部分还贷,并非购房者想还多少就还多少,而是有限制的。一般来说,最低还款额为1万元,其次,还款数额必须为1万元的整数倍。

4、提前还贷时间有要求:

多数银行对于提前还贷的时间有要求,比如还贷满一年后才可申请提前还贷,所以,如果还贷时间不符合要求,那么就无法申请提前还贷了。

5、组合贷款提前还贷要求多:

不少购房者采取了组合贷款的方式来买房,本想着提前还贷时先还商业贷款,结果却被拒了!原因在于组合贷款提前还贷时,不能只还其中一种,必须保持一定的比例。

6、注意利率:

还房贷提前的话,银行方面的利率我们要了解,比如我们在房贷的利率开始下滑的时候,提前还款的话,会很不划算,这样你会很吃亏,因为下降的利率,已经抵消你前期的很多压力了。

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