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买房之前要不要自己去查征信

2020-05-15 19:16:25 | xuling | 楼盘网
文章摘要:征信系统在买房的时候是很重要的参考,尤其是购房者是申请贷款买房的话,那么征信的好与坏将会直接影响房贷的办理,那么买房之前要不要自己去查征信?

如果是全款买房的话,那在买房前其实并没有多大的必要去查询自己的征信,只要资金到位就行了。

但如果是贷款买房的话,因为去银行申请房贷,银行是会审查客户的征信的,而若是客户征信报告里有不良记录,个人信用不好的话,就会拒绝批贷。所以建议客户可以在贷款买房前先自己去查询一下自己的征信,看看个人征信情况如何。若是征信不好的话,那就可以先想办法补救。

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比如征信太“花”的话,那就可以缓一段时间再贷款买房。过几个月等征信不怎么“花”了,近期报告里没什么信用卡、贷款申请记录,届时去申请房贷,房贷审批通过的几率也会高一些。

而大家需要注意,若是已婚人士贷款买房,那其实还可以去查询一下配偶的征信。因为银行在审批已婚人士的房贷申请的时候,除了会查询借款人的征信以外,还会查询到借款人配偶的征信。而若是配偶的征信不好,也会影响到房贷的审批。

征信不良怎么贷款买房

1、 如果是因为信息不实造成的征信不良记录,我们可以到当地的央行信用中心提出异议申请,一般15个工作日之后,就能够得到回复。消除了因信息不实造成的征信不良记录后,就可申请住房贷款了。

2、 如果是因为欠缴年费造成的征信不良,比如说有些人不懂信用卡规则因而欠缴年费;或是因为银行扣款不即使造成的逾期,我们需积极还清欠款,和银行沟通协商,让银行出具非恶意逾期证明。这样我们申请住房贷款时,可以最大程度上避免因为不良征信导致被拒贷的情况。

3、 如果我们逾期的次数没有超过银行的相关规定,也是可以申请住房贷款的。一般情况下,银行规定有连续3次或累计6次逾期记录就不能申请住房贷款了。当然不同银行的规定会有所区别,具体规定大家可咨询银行工作人员。

4、 如果我们征信不良记录比较多,超过了银行的相关规定,那么我们可暂不申请住房贷款。大家发现逾期之后,应及时将所欠款项还清,不要逾期的账户轻易消除,并且在两年内保持良好的信用记录。一般银行等机构只查询用户24个月的信用报告。或者我们可以等到5年之后,不良信用记录被删除后在申请贷款。


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