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跃层住宅的特点是什么

2020-05-15 19:33:27 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:买房根据住宅性质不同,有很多种类别的住宅,其中比较常见的一种户型是跃层住宅,简单理解就是上下两层的住宅,那么跃层住宅的特点是什么呢?

1、跃层式住宅分为上下两层,其中各功能区域可分层布置,如:卧室、客厅、卫生间、厨房等区域空间以及辅助用房。

2、跃层式住宅两层共用一个大门入口,且两层之间需要利用小楼梯来连接,使之融为一体。

3、跃层式住宅还有一大特点便是其室内的居住面积比较大,且各辅助功能也很齐全。

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购买跃层住宅注意事项

1、功能分区要划分明确:购房者购买跃层住宅在进行功能分区的时候应该注意,要按照标准和各类原则进行划分。比如说购房者可以按照主客、干湿的标准进行区分,这不仅可以照顾到主人休息和娱乐等需求,也能照顾到客人的需求等。在进行功能分区的时候,要做到明确合理,相互之间不要出现干扰。

2、户型的合理性:购买跃层住宅的时候,购房者应该注意它的户型设计是否合理,大部分跃层住宅容易出现“为了跃层而跃层”的缺点,将本就不大的面积强行分配成两个层面,较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。

3、注意使用率:很多跃层住宅在的房屋面积是比较小的,购房者在购买时需要注意,如果该房屋本身面积偏小,再加上还有楼梯的设置,所以真正可使用的面积就会更小。因此,在选购小跃层时一定要关注一下小跃层户型内的实际使用率,切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。

4、小区容积率:对于购房者来说,买房不仅要看房屋的室内情况如何,还要注意小区的环境,有些小区由于是小跃层住宅的设计,而以小户型为主的小区往往具有较高的容积率,高容积率的小区由于人口比较密集,居住舒适度会有所下降,因此,如果跃层住宅所在小区也是以小户型为主,建议大家注意一下小区的容积率,这才是保障生活质量的重要指标。

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