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房屋抵押手续办理有哪些

2020-05-16 10:31:38 | zhaojiaqi | 楼盘网
文章摘要:银行贷款方式中比较流行的是银行抵押贷款,因为放贷快,金额多,而且一般都是以房屋作抵押,那么房屋抵押手续办理有哪些?

1、准备申请资料:每个银行要求不同,绝大多数银行会要求借款人提供身份证、户口本、婚姻证明、不动产证、银行流水、营业执照,另外还有一些资料根据银行的要求准备就可以了。

2、提出申请:有贷款需求的话,可以持这些申请资料去银行柜台办理业务,会有工作人员接待并且面谈,进行初步审核。

3、评估:银行有指定的评估机构,会对你的房屋进行评估,确定贷款额度,还会对你的个人信用和其他资质进行审核。

4、签订合同:符合条件的个人或企业,可以与银行签订贷款合同。

5、抵押:去办理抵押手续,获得他项权证,银行收到后就会放款。

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房屋抵押贷款如何办理

1、找准贷款机构:接受房产抵押贷款的机构有很多,而且一般都会选择银行贷款,因为银行贷款利率低,安全可靠。

2、提交抵押贷款申请材料:如果房产是属于夫妻共同财产,那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料,包括夫妻双方身份证、户口、结婚证房、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审:银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审,这个阶段基本没购房者什么事,主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核,看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估:大家要注意,房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差,房产抵押贷款是按照评估值来看的,而不是市场价格。

5、签合同:在经过审核评估之后,如果贷款机构觉得没问题了,就会通知借款人来办理贷款手续和签合同,具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记,抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后,购房者只需等待放款就可以了。


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