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没有购房发票能过户吗

2020-05-16 11:08:46 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:房产过户,即使没有购房发票,也是可以过户的。只需要带上房产证和其他资料即可。房屋过户,对于我们交易过程来说是非常重要的。

有房产证和其它资料就可以过户,购房发票在出售房屋的过程中意义不大,在个人所得税无法减免且要求按20%征收时,提供购房发票能做为购房成本抵扣原值,其它情况都用不着,另外,购房发票通常在房管局都有备案,可以在房管局档案室调档。

房产过户流程是怎样的?

1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写明白,签合同时须卖方房产证上面姓名的当事人在场(假如是已婚得话,需求夫妻两边在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的姓名)。

2、申请材料预备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额必定要和签订合同上面的金额相同。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,依照回执单上面阐明的日期去交纳税金,通常需求十五个工作日左右。

房款首付.jpg

4、房产过户税金交纳结束后便可拿到房产证。

房屋过户需要注意什么?

1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件。

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书。

3、若当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受委托人需出具身份证原件及复印件。

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明。

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续,带上房产证原件,复印件,身份证,复印件,去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场:带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记。

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