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农村宅基地是什么意思

2020-05-16 15:00:15 | tanqian | 楼盘网
文章摘要:农村宅基地是用于建造自己居住房屋的农村土地,需取得相关部门审批同意,才能够拆迁及兴建。农村宅基地仅限于集体经济内不符合规定的人员。

1、宅基地指的是我国公民个人依法取得的国家所有或农村集体所有的用于建造房屋并有居住使用权的土地被称为宅基地。

2、宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

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继承农村宅基地需要哪些条件?

1、继承者是农村户口。

如果你是城市户口,或者户口已经迁出本村,那么,你无权再继承父母的宅基地了。农村宅基地只允许在本村户口之间进行转让,如果你是城市户口,那么就遗憾了!

2、没有其他宅基地。

如果你已经在村里取得了一处宅基地,那么你就无法在继承父母的宅基地了。宅基地“一户一宅”,这点无法改变哦。

3、宅基地有房产证。

农村宅基地初次申领建造房屋是可以申请房产证的,所以,如果是合法拥有的宅基地,应该有一个房产证。拥有这个,是继承农村房屋的前提。

农村宅基地买卖需要哪些条件?

1、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准。

2、是转让人与受让人同为本村村民。

3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件。

4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。

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