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保障性住房有房产证吗

2020-05-16 17:14:12 | zhoulingling1 | 楼盘网
文章摘要:保障房有几种类别,其中有些是可以买的,有些是只租不售的,很多符合保障房条件的人会选择购买,那么保障性住房是否有房产证呢?

保障性质的房产中的经济适用房和两限房这两种是有房产证的,而保障房类别中的公租房和廉租房是没有房产证的。

保障性质的住宅包含,经济适用房、两限房、公租房、廉租房等,经济适用房和两限房是有房本的,并且是70年产权,而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市销售的话有必要是从购房当日算起到现在满五年以上,并且上市销售的话得交其时购买价和现在的出价格之差的70%的土地差价。若不满五年,需求出让的话,由处理部分按规则价进行回购,公租房和廉租房不能上市销售。不同区域的保障性质的住宅种类不同,保障性质的住宅里边包含方针性住宅、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商业房产,前面三种是没有房产证的,限价商业房产有房产证。

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保障房能出售吗

保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房,是不可用来交易的。

购买保障性商品房不满五年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的,由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买保障性商品房满五年,购房人上市转让保障性商品房的,应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%向政府交纳土地收入等相关价款,市住宅办可以优先回购。限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

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